Что можно узнать по кадастровому номеру участка

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру

После регистрации земельный участок получает уникальный кадастровый номер, при помощи которого можно узнать все основные сведения о земле. Самая обширная база данных по земельным участкам содержится в электронной кадастровой карте Росреестра.

Карта начала создаваться на сайте Росреестра ещё в 2010 году. Целью её является предоставление всем желающим справочной информации из государственного кадастра о конкретном земельном участке. Публичная карта может быть полезна как специалистам, занимающимся той или иной деятельностью, связанной с землёй (например, геодезисты, риелторы, юристы), так и простым гражданам.

Что можно узнать из электронной кадастровой карты

Карта предоставляет возможность посетителям сайта Росреестра не только посмотреть участок по кадастровому номеру, но и получить следующую информацию:

• Номер участка в кадастре;
• Адрес земельного участка;
• Статус информации об участке в кадастре (временный, учтённый или ранее учтённый);
• Дата внесения сведений в кадастр;
• Кадастровая стоимость;
• Назначение земли (для садоводства, строительства жилого дома и т.д.);
• Размер (указанный в правоустанавливающих документах);
• Форма собственности;
• Организация, которая принимала участок на кадастровый учёт;
• Территориальный орган Росреестра, обслуживающий землю.

Кроме этого на электронной карте можно найти сведения по объектам капитального строительства:

На карте также можно найти сведения об административно-территориальном делении территории.

Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер, по сути, представляет собой шифр из информации о месте нахождения земли. Номер разделён на части, которые обозначают:

1. Код субъекта Федерации;
2. Район;
3. Квартал в районе (например, микрорайон или маленький населённый пункт);
4. Номер самого участка.

Людям не знакомым с данными шифром определить расположение участка помогут документы на землю или кадастровая карта.

Основными документами на земельный участок являются свидетельство о государственной регистрации и кадастровый план. В первом из них кроме кадастрового номера указан точный адрес участка. Подробное описание границ участка находится в кадастровом плане. Если доступ к данным документам отсутствует, но нужно посмотреть участок и узнать его площадь, сделать это можно с помощью карты.

Кадастровая карта предоставляет потенциальным покупателям земли посмотреть объект покупки, не выходя из дома. И хотя виртуальный осмотр участка не заменит реальный, составить общее представление о земельном участке возможно.

Проверка кадастрового номера

Участок можно посмотреть на обычной карте или снимках из космоса. Для перехода к космическим снимкам нужно зайти в раздел «Управление картой» (находится в правом углу карты) и в выпадающем меню выбрать соответствующую вкладку.

Почему участки отсутствуют на карте

Если при введении правильного кадастрового номера участок не отображается на карте, причины могут быть в следующем:

• Номер в кадастровом паспорте отличается от реального номера в кадастре. Такая ситуация может иметь место, если после выдачи паспорта были изменены правила присвоения номеров. Чтобы в дальнейшем не возникало путаницы, следует поменять паспорт, обратившись в МФЦ, кадастровую палату или Росреестр.
• Земля не поставлена на кадастровый учёт.

Альтернативные способы узнать расположение участка

Если вышеперечисленные действия не дали результатов, посмотреть участок по кадастровому номеру можно:

• Используя атлас кадастрового деления земли. Минус этого способа состоит в том, что местоположение можно определить довольно приблизительно.
• Написав заявление в территориальный орган департамента земельных ресурсов. Информация, предоставляемая департаментом, является точной, но получить её можно только подтвердив право собственности на конкретный земельный участок. Не собственнику земельного участка можно сделать запрос через адвоката, но это не гарантирует получение информации.

Информация о собственнике земли по кадастровому номеру

Сразу стоит отметить, что решить этот вопрос с помощью кадастровой карты не получится, там просто не содержится таких сведений. Единственный документ, отражающий владельца земли, – это выписка из ЕГРП (единый государственный регистр прав на недвижимость). Кроме того в ней указаны все сделки, производимые с конкретным участком, и судебные процессы в отношении него.

Итак, узнать собственника по кадастровому номеру можно:

• С помощью электронного запроса на сайте Росреестра;
• При личном визите в территориальный орган Росреестра;
• В МФЦ

Получение выписки, в отличие от ознакомления с информацией, содержащейся в электронной карте, является платной услугой, цена зависит от варианта запроса.

На веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form) нужно заполнить электронный бланк запроса, указав в нём кадастровый номер или адрес участка, свои паспортные данные и желаемый способ получения выписки:

1. Электронный (придёт на электронную почту с электронной подписью специалиста), госпошлина за него составляет 150 рублей;
2. Физический (можно забрать в территориальном органе Росреестра или получить по почте), госпошлина – 200 рублей.

После отправки запроса на указанный адрес электронной почты отправят реквизиты для оплаты госпошлины.

Электронная выписка придёт заявителю в течение 4 дней, бумажная изготавливается 5 дней плюс неделя на почтовую пересылку.

Офлайн-способ, поясняющий как найти владельца участка по кадастровому номеру

В территориальном органе Росреестра или МФЦ можно найти бланки заявления о выдаче выписки из ЕГРП. В него, как и в электронный аналог, вносятся сведения о земельном участке (кадастровый номер или адрес), паспортные данные заявителя, адрес для направления ответа.

Специалисту государственного органа передаётся заполненное заявление и квитанция об оплате госпошлины (200 рублей, так как ответ предоставляется только в бумажном варианте).

По истечении 5 суток выписку отправляют заявителю по почте либо вручают лично, если об этом заранее было указано в заявлении.

Источник: https://realtyinfo.online/4315-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru

Кадастровые номера земельных участков: что такое, как узнать и найти, проверить

При регистрации, каждому земельному участку присваивают номенклатурные номера, которые служат для обеспечения документарного учёта в государственном реестре. Они также необходимы для ведения отчетности, если недвижимость переходит новому владельцу. Благодаря этим цифрам можно получить подробную информацию о наделе и его законном собственнике.

После присвоения данного шифра, он остаётся закреплённым за определённым участком навсегда. Для его изменения законом не предусмотрено никаких оснований. Когда права собственности переходят к другому человеку, он также останется неизменным.

Понятие кадастрового номера и документы, в которых он используется

Это последовательность многозначных цифр, разделяемых знаком «:» и служащих для возможности вести учёт, а также получать информацию о конкретном отрезке земли и её собственнике. Чтобы знать, как его использовать и при каких операциях, следует разобраться с тем, где его можно найти.

Кадастровый номер земельного участка

В первую очередь номер стоит искать в кадастровом паспорте. Если такой возможности нет, можно использовать любые другие бумаги, касательно права собственности на земельный участок. Если по отношению к данной недвижимости производясь передача в аренду, дарение, оформление по наследству или купля-продажа, эти сделки не требуют постановки на реестровый учёт. В следствии, это будет означать, что данные уже присутствуют в каждой из бумаг, имеющей отношение к таким сделкам. Помимо этого, шифр иногда можно обнаружить в межевом плане.

Определение

Виды шифров (старые и новые)

Кадастровый паспорт земельного участка

Во времена СССР вся земля была собственностью государства, а каждая из организаций или частные лица могли находиться в статусе временных арендаторов, но не более этого. В 1992 году было принято решение о новом Земельном Кодексе. На основании этого документа, каждый земельный участок получал свой числовой шифр. Через 15 лет государство приняло решение о внесении изменений и принятии нововведений кадастровом учете.

Обратите внимание!В данный период номера земельных участков называли условными. Это значит, что кадастровая служба не выдаст необходимые сведения, а собственник не будет иметь право на полноценное распоряжение своим имуществом. Старые числовые обозначения недвижимости представляли собой зашифрованное обозначения недвижимости в виде земли, которые присваивались с периода от 1992 года до 2007.

Первый признак, по которому можно отличить старые обозначения от новых, это количество цифр. В первом шифре их заметно больше. Объясняется это тем, что в 90-х годах сюда закладывали данные о строении, находящемся в пределах участка.

С помощью такого количества цифр, здесь зашифровывали следующие данные:

• первичная или вторичная постройка;
• регион;
• район, где расположен участок;
• квартал с отдельной разбивкой территорий муниципальных образований.

Обратите внимание! Если на земле появлялись новые здания, длина шифра увеличивалась, так как каждому из них присваивали своё порядковой обозначение. Говоря о новом номере, он состоит из 4 секторов, имеющих отношение непосредственно к земле. Если на ней стоит постройка, ей присвоят отдельный идентификатор. Пример нового кадастрового шифра выглядит следующим образом: 73: 21: 11 03 16: 002.

Бывают ситуации, когда в 3 блоке шифра информацию вносят без пробелов — это не считается ошибкой. Объясняется это номенклатурными акрами государственного реестра, которые приняли в отдельных регионах страны на основании правил, установленных местным департаментом по землеустройству.

Как расшифровать номер участка

Исходя из примера, указанного выше, каждая из цифр означает следующее:

• 73 — на первом месте всегда находятся цифры, обозначающие конкретный регион России;
• 21 — район, где расположена земля владельца, то есть определённая часть кадастрового округа;
• 11 03 16 — квартал;
• 002 — обозначение самого земельного участка.

«структура кадастрового номера»

Оценка земельного участка

Поскольку земля переходит на муниципальный баланс с федерального, все угодья конкретного региона обозначаются одной цифрой, соответствующий данной области. Например, для Москвы это цифра 77, а для Санкт-Петербурга — 78. Эти цифры останутся неизменными, так как соответствуют законному владельцу земли. Поскольку все строения, как жилые, так и неживые имеют отношение к участку, где они возведены, им присвоят такое же число. После него при построении их кадастрового шифра ставят знак «:», и после него указывают следующую пару цифр.

Обратите внимание! Каждый областной центр делится на несколько районов. Поэтому следующая пара цифр послужит обозначением одного из них. Если это округ, разделенный на административные единицы, данное число следует указать с привязкой к одной из них.

3-ая группа цифр относится к кадастровой зоне, в которой находится недвижимость. Она свою очередь делятся на следующие подгруппы:

Здесь указывают 3 числа между, которыми допускаются пробелы. 4-ая группа цифр необходима для обозначения учетного номера земельного участка. По этой информации, можно определить, находятся ли на нём какие-либо жилые или нежилые объекты.

Что такое условный кадастровый номер

Кадастровая стоимость земельного участка

Когда земельные участки или другие объекты недвижимости по конкретным причинам еще не были внесены в базу данных российского реестра, из-за чего они ещё не имеют полноценного кадастрового шифра, им присваивают условный номер.

Таковым может являться как старое числовое обозначение, присваиваемое до 2007 года, так и новое. Оно всегда отличается от полноценного количеством знаков. До момента ведения кадастра, его дополняли шифрами, которые относится к находящимся на земле домам или иным постройкам, так как они являются неотъемлемой частью данного имущества.

Условный кадастровый номер

На данный момент, согласно правилам, каждую постройку необходимо зарегистрировать отдельно. В связи с этим у каждого объекта есть своё уникальное числовое обозначение. В условном номере зашифрована следующая информация:

• регион, где расположена недвижимость;
• порядковый номер строения;
• район и квартал;
• цифровое обозначение земельного участка.

Как обновить условный кадастровый номер

Обратите внимание!Перед тем, как начинать процесс обновления условного обозначения своей недвижимости, хозяину земли стоит заняться сбором правоудостоверяющей и правоустанавливающей информации касательно объекта. Только после этого можно подавать заявку в геодезическую компанию. Если земля пребывает в собственности нескольких человек, обратиться в данную организацию должен каждый из них.

На основании данной заявки, с именами всех владельцев, у кадастрового менеджера есть возможность начать изучать участок и создать проект межевания, чтобы в дальнейшем, используя эту информацию выдать соответствующий документ. На следующем этапе группа геодезистов выезжает на объект, ставит колышки для обозначения границ и вносит информацию в документы, которая в дальнейшем будет зашифрована в кадастровом номере.

Все эти данные фиксируются официально и не подлежат оспариванию. Когда пакет документов подготовлен, один или несколько владельцев участка должны рассчитаться с топографической организацией и после, получить межевое дело.

Далее последует обращение в МФЦ. Для этого необходимо предъявить следующее:

• заявление от владельца земли;
• паспорт;
• межевое дело полученное ранее;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
• правоудостоверяющие и правоустанавливающие бумаги.

Многофункциональный центр

Примерно через месяц владельцу земли будут выданы новые документы, где указан актуальный кадастровый номер.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Чтобы найти участок по имеющемуся номеру в реестре, стоит заняться поиском публичной кадастровой карты. Далее необходимо ввести цифры, после чего система автоматически перенаправит на территорию, где будут четко обозначены её границы, а также соседних угодий. Таким образом, человек может получить информацию о следующем:

• Виды собственности на землю.
• Кадастровая стоимость.
• Индивидуальный шифр.
• Юридический статус земли.
• Кадастровая собственность.
• Категория пользования.
• Общая площадь надела и некоторые данные, касающиеся участков находящихся вокруг.
• Данные о границах всей территории России, а также её отдельных населенных пунктов, регионов и муниципалитетов.

Можно ли узнать новый кадастровый номер, имея на руках старый

Искать новый индивидуальный номер земельного участка, при наличии старого, не так уж и сложно. Но, здесь стоит учесть, что есть вероятность отсутствия такой вероятности в базе данных об угодьях. Чтобы узнать номер, в первую очередь лучше обратиться на сайт Росреестра или лично в государственные службы.

Важно! Всю информацию человек может получить бесплатно. Но, это будет возможным только в тех случаях, если в базе данных есть все необходимые сведения.

Если гражданин РФ выбирает обращение в государственную многофункциональную службу по предоставлению услуг, номер предоставят не ранее, чем через пять дней, и за это придётся заплатить 200 рублей.

Получение информации через Интернет

Чтобы у хозяина недвижимости была возможность проверить данные о нём, на официальном сайте Росреестра предусмотрен раздел с поиском надела по кадастровому номеру. Также это может понадобится при приобретении недвижимости, регистрации прав собственности, оформлении договора по кредиту или передаче земли тратим лицам.

Официальный сайт росреестра

Индивидуальный шифр всегда отображается в кадастровом паспорте, но нередко случались ситуации когда он был утерян, поэтому предъявить его участникам сделки невозможно. В таком случае на сайте Росреестра следует воспользоваться разделом «Сервис», где можно получить справку о всех объектах недвижимости. Далее следует найти вкладку «Показать государственный кадастровый номер» и перейти по ней, чтобы сделать запрос.

Что такое публичная карта

Благодаря публичной карте информацию можно получить в режиме онлайн через сайт Росреестра. Этот инструмент, которой служит владельцам участка или участникам сделки представляет собой обыкновенную географическую карту Российской федерации. На ней можно подробно просмотреть каждый из объектов недвижимости и земельный надел, который владелец официально зарегистрировал в Госкадастре. Узнать такую информацию может каждый человек, который на руках имеет данные о земельном участке или его кадастровый номер.

Важно!Она также является полезной для физических лиц, желающих защитить себя от различного рода мошеннических схем при проведении разных операций, касающихся имущественного права.

Используя официальный сайт Росреестра, человеку не стоит забывать о том что здесь он может запросить интересующую его информацию, но при этом при наличии конкретных данных о в своём земельном участке или его владельцы При желании приобрести данную недвижимость. Чтобы лишний раз обезопасить себя и своё имущество, информацию о имеющейся недвижимости в любом виде не стоит передавать третьим лицам.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-ucastka.html

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

• актуальный,
• устаревший
• или условный

кадастровый номер.

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

Существует два способа ее получения:

1. лично в отделении Росреестра лично,
2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

• владельца,
• адрес,
• правовой статус

и так далее.

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kakie-svedeniya-mozhno-uznat-po-nomeru

Как узнать кадастровый номер участка?

Как узнать кадастровый номер земельного участка, такой вопрос может возникнуть у собственника земли или у потенциального покупателя. В  наборе символов зашифровано местоположение земли, основные параметры дачного надела. Уникальный номер выдается участку, как только его владелец ставит землю на учет. Существует несколько вариантов, которые позволят определить, кадастровый номер участка.

Какую информацию хранит код

Уточняя, где узнать кадастровый номер земельного участка, хозяин или потенциальный покупатель, должен знать, что уникальная комбинация присваивается после постановки на учет каждому наделу. Занимается учетом российской недвижимости Госкадастр (Росреестр). По окончании процедуры информация, касающаяся адреса, ключевой технической информации, данных о хозяине вносится в базы данных. 

Присвоение номера относится к обязательному этапу в процессе постановки земли на учет. Код вписывается в кадастровый паспорт земельного участка, фигурирует во всех документах, подтверждающих совершение сделки с недвижимостью. В кадастровом номере заложены нижеперечисленные данные:

• шифр кадастрового района;
• код кадастрового округа;
• шифр кадастрового квартала;
• номер участка в указанном квартале.

Изучая, как проверить землю по кадастровому номеру, учтите, что комбинация позволит подтвердить права на участок при утере правоустанавливающих документов.  Его уникальность состоит в том, что пока периметр надела остается неизменным, кадастровый номер также не меняется, независимо от количества сменившихся владельцев.

Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера.

Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер участка, стоит отметить, что смена шифра будет производиться и в том случае, когда осуществляется перевод земли из одной административной единицы в другую, например, при расширении границ городов. 

Просматривая, что можно узнать по кадастровому номеру участка, учтите, что в такой ситуации придется подавать дополнительный запрос, в ответе на который может содержаться следующая информация:

• точное местонахождение земли, которое можно уточнить, получив адрес или посмотрев расположение на карте;
• можно проверить имя, фамилию собственника, чтобы уточнить, совпадают ли они с данными продавца;
• получить историю передачи прав на участок;
• посмотреть предыдущий кадастровый номер, если таковой имеется;
• установить категорию землепользования;
• определить координаты, расположение границ, площадь;
• узнать кадастровую стоимость. 

Уточняя, как узнать категорию земель по кадастровому номеру, стоит воспользоваться одним из предложенных вариантов:

• заказать выписку в Росреестре — минусом этого варианта является необходимость оплатить услугу, подождать несколько дней для получения информации;
• найти данные в публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра — плюсом варианта является то, что ее легко получить бесплатно, не придется ждать, минусом — то, что придется повозиться прежде, чем найдешь свой участок. 

Выбирая последний вариант, пользователь сразу сможет разобраться, где посмотреть участок по кадастровому номеру. Зная город нахождения земли, стоит сразу отыскать его на кадастровой карте или воспользоваться поиском по первым двум цифрам. Затем, найти район по очередному набору цифр до двоеточия. Отыскав расположение своего надела, стоит кликнуть по нему. В открывшемся окошке появится информация, включающая адрес, категорию использования надела. 

Как узнать кадастровый номер участка по адресу: документы

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер земельного участка, можно воспользоваться сетью интернет или лично обратиться в госучреждение:

1. Увидеть нужную информацию можно на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо точно знать место, где находится участок, уметь найти его на карте. Госуслуга предоставляется бесплатно. Кликнув по нужному наделу, пользователь получит информацию о кадастровом номере, точном адресе, площади, принадлежности,  стоимости землевладения.
2. Заполнив форму на сайте Росреестра, получить информацию можно будет через несколько дней, предварительно оплатив пошлину. 
3. Обратившись лично в региональное подразделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр, также можно получить информацию. Из документов потребуется личный паспорт, точное месторасположение земли. 

Помимо общих сведений, можно получить развернутые сведения о предмете изучения. Для этого придется заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Справка позволит не просто получить поверхностную информацию о том, чей это надел, но и позволит определить наличие ограничений, обременений, ареста. 

Изучая, где проверить кадастровый номер земельного участка, зачастую пользователи преследуют возможность получить более развернутую информацию о планируемой покупке. Предоставив поиск всей необходимой информации профессионалам, можно заниматься ежедневными обязанностями, а через определенный срок получить все нужные данные без хлопот.  

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка 

Подбирая информацию, как узнать кадастровый номер земли, стоит отметить, что проверка носит предварительный характер. Часто номер нужен, чтобы получить более подробные сведения. Онлайн-сервисы стали наиболее популярным, доступным вариантом для поиска нужной информации.  Уточнить границы,  площадь участка, имея кадастровый номер, можно несколькими способами:

1. Публичная карта на сайте Росреестра позволяет осуществить самостоятельный поиск нужных данных абсолютно бесплатно, без ограничений во времени. Если пользователь знает кадастровый номер, его поиск будет достаточно прост. В верхнем левом углу можно внести в окошко поиска кадастровый номер. После запуска поиска карта моментально приблизит ту часть, где расположен нужный надел. Справа появится окно, в котором будут описаны технические параметры, включая площадь земли. 
2. Запрос в Государственный реестр позволит получить информацию после оплаты госпошлины.

Планируя приобретение земли, стоит внимательно изучить информацию, предоставленную продавцом, затем сверить со сведениями из официальных источников. Искажение информации в Росреестре и предоставленную продавцом часто становится причиной большинства конфликтов, которые перерастают в длительные тяжбы. 

Подобные сведения будет полезно изучить и тем, кто не планирует операций с наделом, но втянут в спор, касающихся межевания, расположения границ. Однако стоит учесть, что весомые аргументы будут на руках у тех, кто оформил свое землевладение, поставил недвижимость на учет в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/kak_uznat_kadastrovyj_nomer_uchastka/

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Кадастровый номер земельного участка играет большую роль в оформлении различного рода документов. Во всех бумагах он обязательно указывается. И нигде не повторяется, поэтому по нему легко можно найти сам участок, а вместе с ним и другие сведения. Так и наоборот: по адресу найти номер, чтобы проверить дополнительную информацию.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер участка — это уникальная, нигде не повторяющаяся комбинация из нескольких блоков цифр. Всего 12 или 13 цифр. Этот номер указывается на всех документах, которые относятся к земельному участку. Например, он есть в паспорте или в выписке ЕГРН.

Такая комбинация уникальных цифр есть у каждого объекта недвижимости, который стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в Росреестре. Учет — это систематизация кадастровых данных обо всех объектах недвижимости, которые находятся в частной собственности. Данные посылаются в Государственный Кадастр, обрабатываются там, и после этого ставятся на учет. Самостоятельно проделать такую процедуру невозможно, а только при участии специальных государственных структур.

Несмотря на то, что получение номера — добровольная процедура, ее проходят для того, чтобы в дальнейшем подать заявление на регистрацию объекта недвижимости. Поскольку все эти мероприятия отнюдь не бесплатные, на них идут в тех случаях, когда хотят продать, завещать или подарить надел.

Цифры зашифрованы следующим образом: АА:ВВ:СССССС:DD, что означает:

• АА — номер округа;
• ВВ — номер района;
• СССССС — квартал;
• DD — номер земельного участка.

  Сколько стоит аренда земли сельхозназначения

Кадастровый номер присваивается наделу «насовсем». Другими словами, он неизменен даже в том случае, если у объекта недвижимости сменится собственник или минует продолжительное время.

Важно! Существенной причиной, по которой может смениться номер, является раздел или объединение наделов.

Предложение ставить на учет любую недвижимость, которая находится в частной собственности, исходила от законодателей. После принятия Федерального закона «О госкадастре» земельный участок можно продать только после того, как он будет поставлен на учет. Государство, при помощи базы данных ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), контролирует не только недвижимое имущество своих граждан, но и переход права собственности от одного к другому.

Это мероприятие в интересах самих владельцев, поскольку без постановки на учет процедура отчуждения любого объекта недвижимости невозможна. Получение уникальной комбинации цифр вполне самодостаточно. Но в большинстве случаев на это действие смотрят, как на промежуточное, конечной целью которого является государственная регистрация прав на объект недвижимости.

Необходимость иметь номер возникает в следующих случаях:

1. получение дубликата утерянных документов;
2. регистрация прав собственности на земельный участок;
3. когда нужно найти участок по кадастровому номеру на карте;
4. приватизировать надел;
5. перед продажей или покупкой недвижимости.

Зачастую забывают, что он нужен не только для продажи надела, но и в случае его покупки. За две недели до подписания договора купли-продажи нужно зайти на сайт Росреестра и проверить данные об интересующем вас объекте. Можно найти земельный участок по кадастровому номеру на карте. Там есть краткая информация по каждому учтенному объекту. Она предоставляется бесплатно.

Более подробную справку можно получить в местном отделении Росреестра или на его официальном сайте. Это будут платные сведения, за которые нужно внести государственную пошлину.

  Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Если вы уже поставили свой надел на учет, то у вас есть всего несколько способов, чтобы узнать его.

Выбирайте наиболее подходящий из следующих вариантов:

• В документах. Уникальная комбинация цифр имеется во всех бумагах: кадастровом паспорте, Свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН. Причем, если у вас хранится старый, уже недействительный паспорт, комбинация цифр все равно может быть использована. Если вы не делили и не объединяли участки, она не поменялась.
• В офисе Росреестра. Для этого нужно нанести визит в местное отделение и узнать интересующую информацию, для чего предъявить паспорт.
• Кадастровый номер участка найти на карте на сайте Росреестра. Для этого нужно найти публичную карту и вручную передвигаться в нужном направлении до тех пор, пока земельный участок не будет найден по кадастровому номеру. При наведении на него курсора на экране отобразится информация, которая касается самого надела, то есть его параметры.
• Отправить запрос электронным способом на сайт Росреестра. Достаточно указать адрес, чтобы вам нашли интересующую информацию. Сведения можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Получить данные на электронную почту будет немного подешевле, чем на бумаге, с подписью и печатью.

Время ожидания нужной информации не превышает 3-х рабочих дней, но может быть и меньше. Если запрос передается через МФЦ, то нужно прибавить еще два дня. Стоимость услуги составляет 300 рублей. Если вы предпочитаете получить документ на электронную почту, то достаточно заплатить 250 рублей.

Важно! Информацию через сайт Росреестра может получить каждый, кто сможет заполнить заявку и оплатить сведения онлайн.

Встать на учет можно несколькими способами:

1. Визит в Росреестр, который является надведомственным по отношению к Госкадастру. Нужно иметь только квитанцию об оплате госпошлины, для чего предварительно узнаются реквизиты банка. На месте заполняется стандартное заявление, а всю необходимую документацию собирает инженер. Он же передает бумаги по назначению.
2. Через сайт Росреестра. Заполнить стандартную заявку, заплатить, — все это можно сделать онлайн. Но получить бумаги все-таки придется в оффлайне.
3. МФЦ. Этот вариант подходит тем, кто не хочет стоять в очередях. В остальном последовательность действий ничем не отличается.

  Образец договора купли продажи дома

Каким способом воспользоваться, нужно решить, исходя из жизненных реалий.

Документы, необходимые для получения номера

Получить нужную комбинацию цифр можно двумя способами. Выбор зависит от того, оформляете ли вы дубликат документа или впервые встаете на кадастровый учет. Если потеряны бумаги, то они восстанавливаются в офисе Росреестра или через официальный сайт.

Нужно иметь при себе:

• заявление;
• чек об оплате госпошлины;
• паспорт.

Через три рабочих дня дубликат будет готов. Возможно, это произойдет раньше. Если это так важно, можно проследить статус запроса по сайту.

Если вы впервые обращаетесь в Госкадастр, то нужно следовать следующему алгоритму:

1. обратиться к кадастровому инженеру с просьбой провести межевание;
2. предоставить ему все имеющиеся бумаги на землю (правоустанавливающие в особенности);
3. инженер определит границы, составит все нужные для учета документы и подаст их в Росреестр (который курирует Госкадастр).

После непродолжительного ожидания на руки выдается документ. Начиная с 2016 года универсальной бумагой, выдаваемой Росреестром, является выписка из ЕГРН. Она выполняется на обычной бумаге формата А4.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру?

Кадастровый номер выступает в качестве основного идентификатора тех земельных участков, которые существуют на территории Российской Федерации. Присвоение кадастрового номера происходит при первичной регистрации участка в качестве самостоятельного объекта недвижимости. При смене собственника он не меняется, что позволяет получить максимальное количество сведений о конкретном участке.

Какую информацию можно получить по кадастровому номеру?

Кадастровый номер дает возможность получить информацию о земельном участке, которая может помочь уточнить имеющиеся данные о нем, в том числе, если такие данные могут подтвердить законность проводимой сделки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7(499)350-8059.
• Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

К основным данным, которые можно получить, зная кадастровый номер участка как фактически существующего объекта недвижимости, относятся:

• нахождение участка включенным в основные реестровые базы, в том числе, его регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости;
• присвоенные категорию участка и вид разрешенного использования конкретного участка в рамках присвоенной категории;
• наличие обременений на участок, в том числе, установление сервитутов либо ограничений в эксплуатации в рамках разрешенного вида использования;
• форма собственности участка, а также дата его оформления;
• адрес расположения земельного участка;
• его площадь;
• кадастровая стоимость участка и дата проведения оценки;
• наличие сведений о проведении процедуры межевания и данные о кадастровом инженере, проводившем работы (если такая информация содержится в составленном описании участка);
• информация об обновлении сведений о земельном участке, а также дата проведения такого обновления.

Эти сведения формируются при запросе в форме публичной кадастровой карты, а также при направлении запроса на создание соответствующей Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Порядок получения информации

Для того, чтобы получить перечисленные данные, можно поступить двумя способами – обратиться к публичной кадастровой карте, либо направить запрос специалистам Росреестра путем заполнения формы обращения в Единый государственный реестр недвижимости.

При получении информации через публичную кадастровую карту следует выполнить следующие действия:

• войти в раздел сайта Росреестра, посвященный публичной кадастровой карте;

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7(499)350-8059.
• Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

• с левой стороны в меню карты выбрать поисковую строку для введения данных о кадастровом номере участка;

• по результатам обработки запроса система формирует окно ответа, в котором будет содержаться вся имеющаяся информация об участке.

Данный запрос сведений предоставляется бесплатно, однако распечатать эти сведения не получится, так как они представлены в упрощенном виде.

Порядок действий при формировании запроса в ЕГРН выглядит следующим образом:

• через сайт Росреестра выйти на форму формирования запроса в Единый государственный реестр недвижимости;

• заполнить представленную форму, указав в ней имеющиеся сведения об участке, позволяющие его идентифицировать;

• запрос направляется в электронном виде после заполнения всех четырех листов формы с последующей оплатой оказываемой услуги.

Следует помнить, что формирование запроса в Единый государственный реестр недвижимости будет платным.

При направлении запроса следует выбрать ту форму, в которой сведения должны быть предоставлены (электронная с доставкой на электронную почту или бумажная с получением заказного письма на Почте России или личным визитом в территориальные подразделения Росреестра или многофункциональные центры по своему выбору).

На основании присвоенного кадастрового номера земельному участку можно получить различные сведения о конкретном наделе. Для этого можно обратиться к публичной кадастровой карте или сформировать запрос в Единый государственный реестр недвижимости.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7(499 )350-8059.
• Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kadastrovyj-uchet/nomer/svedeniya-2.html

Как проверить кадастровый номер земельного участка

Земля является важным ресурсом в деятельности человека, в связи с этим, государство направляет все усилия на ее полный и всеобъемлющий учет.

Росреестр России осуществляет учет всех земельных участков и гражданско-правовых отношений, зарегистрированных в отношении него.

Учет осуществляется при помощи государственного кадастра, то есть списка, в котором содержится информация обо всех земельных участках, их собственниках, к какой категории земель он отнесен и т.д.

Так, сколько бы земельных наделов не находилось на территории России, каждый из них будет иметь свой собственный номер.

Принцип уникальности распространяется даже на те случаи, когда границы земли не изменяются или происходит слияние участков. В этих случаях у каждого нового земельного надела будет свой индивидуальный номер.

Каждый номер направлен на надежную идентификацию земельного участка, что поможет заинтересованным лицам получить о нем необходимые сведения.

В случаях, если лицу известен кадастровый номер земельного надела, он может узнать о нем интересующую его информацию, например:

• приблизительное местоположение участка. Кадастровый номер включает в себя несколько комбинаций цифр. Первая группа цифр представляет регион, например, 53 – Новгородская область, 43 – Кировская область, 47 – Ленинградская область и т. д. Вторая группа знаков обозначает округ, который чаще всего идентичен муниципальному делению, таким образом, уже можно иметь сведения об определенном районе. Следующие шесть цифр обозначают квартал, а последние – индивидуальный номер самого участка. При помощи данной комбинации цифр, заинтересованное лицо может владеть информацией, где приблизительно находится участок;
• сведения о собственнике;
• данные об обременениях;
• отнесение земли к конкретной установленной Земельным кодексом категории (сельскохозяйственных земель, особого назначения, лесных и т. д.).
• кадастровая стоимость территории в целях определения налоговой стоимости;
• размеры и характеристики.

Проверка кадастрового номера онлайн

После того как лицо узнает номер земельного участка, оно может получить необходимую для него информацию на сайте Росреестра.

Портал (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) позволит получить сведения по кадастровому номеру, его основные характеристики. После ввода на сайте кадастрового номера, лицу предоставляется полная информация о земельном участке.

Также Росреестр предоставляет возможность перейти в расширенный поиск, где необходимо указать данные во всех полях (округ, земельный участок и т.д.) или произвести соответствующий поиск по адресу (субъект РФ, область, район, населенный пункт).

Также в целях предотвращения мошеннических действий со стороны лица, с которым заключается сделка относительно определенного земельного участка, лицо может проверить на сайте достоверность информации об участке, в т. ч. метраж объекта, историю собственников и т. д.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html