Нужно ли брать разрешение на строительство

Содержание

Где брать разрешение на строительство дома

Нужно ли брать разрешение на строительство

Анна Мазухина,
Эксперт Службы Правового консалтинга компании «Гарант»

Любой владелец участка – и не важно, каким образом тот ему достался и какое имеет назначение – рано или поздно планирует построить на нем дом. Кто-то думает о загородной даче, где будет проводить лето и периодически приезжать зимой, кто-то – о полноценном доме для постоянного жительства.

Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка.

Со строительством дома на участке, не относящемся к «землям населенных пунктов», могут возникнуть определенные сложности.

Полбеды, если это «земли сельскохозяйственного назначения» – тут возможности перевода участка в нужную категорию довольно большие; впрочем, если владельцу не нужно свидетельство именно на «жилой дом» и не нужна прописка, или он готов прописываться через суд 1 – можно и не мучиться с переводом.

Сложнее, если речь идет о землях особо охраняемых территорий, обороны, связи и иных – там разрешение на строительство могут не выдать, а перевод таких земель в другую категорию обычно сопряжен со значительными трудностями, а где-то и вовсе невозможен 2 .

С назначением (видом разрешенного использования участка) тоже могут возникнуть проблемы.

Строго формально, например, закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (если он расположен в границах населенного пункта), но запрещает делать это на садовом или огородном участке 3 .

Однако даже при строительстве на участке, предназначенном для садоводства, – на построенный объект можно будет зарегистрировать право собственности, а также прописаться в нем по суду 4 .

Если участок предназначен «для индивидуального жилищного строительства» или «под обслуживание и эксплуатацию жилого дома» – задача упрощается.

Не верьте тому, кто говорит, что сейчас разрешение на строительство не нужно.

Да, права на дом, расположенный на участке, предназначенном под ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта, до 1 марта 2015 года возможно зарегистрировать без такого разрешения, а также разрешения на ввод в эксплуатацию 5 (при этом для регистрации прав на дом, построенный на дачном или садовом участке, эти разрешения не потребуются и после этой даты 6 ).

Однако само по себе разрешение на строительство как документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, по-прежнему нужно 7 , за осуществление строительных работ без него работы законом предусмотрена административная ответственность 8 (причем при продолжении работ штрафовать могут сколько угодно раз).

Частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей 9 ), для получения разрешения нужно всего три документа: правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ), градостроительный план участка и схема планировочной организации. Последний документ оформляется застройщиком самостоятельно и представляет собой условную схему расположения будущего дома на участке (можно снять копию со второй страницы кадастрового паспорта участка и на ней при помощи линейки и ручки начертить предполагаемую область застройки, надписав сверху гордые слова «Схема планировочной организации земельного участка по такому-то адресу»).

Градостроительный план нужно получать в местной администрации. Как правило, там вручают длинный список того, что застройщику нужно собрать и принести для оформления такого плана: технические условия на свет, газ, воду и канализацию, свежую топографическую съемку участка, справку от местного органа по охране культурного наследия, некоторые даже проект дома требуют. Скажем сразу: ничего этого застройщик собирать не обязан.

Ему достаточно лишь написать заявление о выдаче градостроительного плана (при желании – может приложить к нему копию все того же правоустанавливающего документа на участок, но может и не прикладывать), все остальные документы будет собирать сама местная администрация. На это указал еще в прошлом году Верховный Суд РФ 10 , и подтвердил свою позицию по данному вопросу в нынешнем 11 .

Градостроительный план оформляется в течение 30 дней, причем бесплатно 12 .

После получения плана застройщик прикладывает к нему правоустанавливающий документ на участок (если права на участок зарегистрированы – администрация может запросить данный документ и самостоятельно 13 ) и схему планировочной организации участка, сдает документы опять же в местную администрацию, и через 10 дней получает разрешение 14 .

При этом если предыдущий владелец участка уже получал разрешение на строительство, и десятилетний срок его действия еще не истек, то новому собственнику заново получать разрешение не надо – оно не привязано к конкретному лицу, а действует в отношении участка в целом, за исключением отдельных случаев 15 .

Обращаем внимание: если строится дом, предназначенный для проживания более чем одной семьи (многоквартирный или сблокированный – т.н. «таунхаус») – такая «упрощенная» процедура получения разрешения к нему не относится, застройщику нужно готовить все документы, перечисленные в ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ 16 .

1 Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева». 2 См., например, определение Верховного Суда РФ от 16 июня 2010 г. № 19-В10-7. 3 Абзацы второй, четвертый ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

Читайте также  Как получить субсидию на строительство дома

№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п.п. 2 и 3 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». 4 Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г.

№ 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан». 5 Пункт 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ). 6 Пункт 1 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ, ч. 17 ст.

51 Градостроительного кодекса РФ. 7 Часть 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ 8 Часть 1 ст. 9.5 КоАП РФ. 9 Часть 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. 10 Решение Верховного Суда РФ от 14 мая 2012 г. № АКПИ12-290. 11 Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 27 марта 2013 г. № 6-КГ12-11. 12 Часть 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ. 13 Части 9.1 и 9.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

14 Часть 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. 15 Части 21, 21.1, 21.5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

16 Письмо Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2007 г. № 24322-СК/08.

Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Перед тем, как обращаться за получением разрешения на строительство, вам необходимо понять требуется ли это в вашем случае.

Во-первых, необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется.

Во-вторых, чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно уяснить о каком объекте строительства идет речь. Если вы планируете строить гараж, или объект, не являющийся объектом капитального строительства, а также строение или сооружение вспомогательного использования, то разрешение на строительство вам не нужно.

В-третьих, «дачная амнистия».

Ее смысл, в частности, заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сразу заметим, что для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.

Источник: http://agentsovetnik.ru/gde-brat-razreshenie-na-stroitelstv/

Надо ли брать разрешение на строительство частного дома

08.04.2018

С назначением (видом разрешенного использования участка) тоже могут возникнуть проблемы.

Строго формально, например, закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (если он расположен в границах населенного пункта), но запрещает делать это на садовом или огородном участке 3 .

Однако даже при строительстве на участке, предназначенном для садоводства, – на построенный объект можно будет зарегистрировать право собственности, а также прописаться в нем по суду 4 .

Разрешение на строительство частного дома

Разрешение на ИЖС предусматривает строительство только тех объектов, которые входят в отдельную категорию градостроительного регламента. Если объект не попадает под установленные правила, то владелец участка должен получить, к примеру, разрешение на капитальное строительство.

Как получить разрешение на строительство

  1. застройщик или его законный представитель;
  2. представитель строительной организации, если здание возводилось гражданином не самостоятельно, а при помощи подрядчика;
  3. .чиновник, представляющий исполком;
  4. представитель государственного санитарного надзора;
  5. представитель пожарной инспекции;
  6. представитель экологического контроля.

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке? Как получить разрешение на строительство дома на своем дачном участке

У некоторых владельцев частной территории со временем возникает идея о строительстве рядом с существующим коттеджем еще одного. Однако не все из них знают, можно ли получить разрешение на строительство второго дома на участке, зарегистрированном за ними.

Сразу стоит успокоить таких хозяев. Прямого запрета по данному вопросу в законодательстве России не имеется. Однако есть конкретные требования градостроительства, без выполнения которых получить разрешение становится невозможным.

Для согласия всех государственных инстанций необходимо:

Как получить разрешение на строительство (ижс)

Администрация *** района подала исковое заявление на И., указав, что у того имеется в собственности участок, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ИЖС. На этом участке был возведен 3-этажный жилой дом площадью 1440 кв. м.

По мнению администрации, данное строение не соответствует целевому назначению участка и подлежит сносу. В ходе судебного разбирательства было установлено, что постройка действительно имеет признак многоквартирности и допускает раздельное проживание нескольких семей.

В итоге суд заявленные требования удовлетворил и признал строение подлежащим сносу.

Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома

С этим требованием может обратиться любое лицо, неравнодушное к вашей стройке и причиной тому могут быть неаккуратно выложенные строительные материалы или шумные рабочие, нарушающим общественный покой. В конечном итоге о самовольной постройке может заявить добрый сосед, если вы однажды поставите свою машину на его газон.

Инструкция: как получить разрешение на строительство коттеджа по новым правилам

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на представителя (если пойдете не вы).
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды, купли-продажи, дарения, завещание).
  3. ГПЗУ (выдается в отделе Градостроительного развития и архитектуры Администрации города в течение 30 дней бесплатно).
  4. Схема планировочной организации земельного участка (условный чертеж расположения будущего дома, который можно сделать самому, например: снять копию второй страницы вашего кадастрового паспорта и на ней начертить область застройки).
  5. Заявление на выдачу разрешения (заполняется на месте).

Разрешение на строительство дома на собственном участке: как получить

Так ли это? Есть ли вообще необходимость оформлять разрешение на строительство дома и если да, то в каких ситуациях. Узнать об этом, а также ознакомиться со списком документов, которые требуются для строительства частного дома на собственном участке, в частности для получения разрешения и где собственно его получать, вы узнаете из данной статьи.

Читайте также  Строительство домов из цельного бревна

Рекомендуем прочесть:  Работа по договору без трудовой книжки плюсы и минусы

Строительство на землях ИЖС: как получить разрешение

Сразу отметим: разрешение на строительство требуется получать только в том случае, если участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Строить дома на участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства, можно без разрешения надзорных органов.

Порядок получения разрешения на строительство частного дома

  • акт, подтверждающий право собственности на землю (оригинал и нотариально заверенную копию);
  • свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней (в случае реконструкции). Обязательны: оригинал и копия с нотариальным заверением;
  • оригинал топографической съемки участка. Масштаб: 1:500;
  • документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия);
  • адресную справку;
  • проектную документацию (форэскиз генплана земельного участка).

Надо ли брать разрешение на строительство частного дома Ссылка на основную публикацию

Источник: http://truejurist.ru/zakon/nado-li-brat-razreshenie-na-stroitelstvo-chastnogo-doma

Разрешение на строительство частного дома

В большинстве случаев строительство частного дома неизбежно связано с оформлением различной документации. Помимо разработки проекта и инженерно-технического обеспечения владельцу будущего дома потребуется еще разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), предоставляющее право на ведение строительных работ, реконструкцию и капитальный ремонт зданий на принадлежащем ему земельном участке.

Многие владельцы участков игнорируют получение ИЖС (его наличие редко проверяют), однако сумма штрафа за незаконную постройку здания согласно КоАП может достигать семи тысячи рублей. Потратив всего пару недель на оформление ИЖС в органах местного самоуправления можно забыть об административном взыскании за незаконное строительство.

Обращаем ваше внимание, что скачать заявление на разрешение строительства частного дома вы можете на нашем сайте.

Всегда ли нужно брать разрешение на строительство

В статье 51 Градостроительного кодекса РФ говорится о том, что разрешение на проведение ремонтно-строительных работ можно не получать в тех случаях, когда:

  • На участке возводятся временные и хозяйственные постройки.
  • В доме проводится косметический ремонт.
  • Капитальный ремонт дома не предусматривает перепланировку помещений и снос капитальных стен.
  • В результате модернизации объектов не будут превышены установленные предельные параметры.

Разрешение на индивидуальное строительство не требуется и тогда, когда возводимые хозяйственные постройки (баня, гараж, сарай) не будут использоваться в коммерческих целях. Под это определение попадают и гостевые домики, но только если строительство не носит масштабный характер. В иных случаях разрешение все же придется получать.

На какие объекты выдается разрешение

Разрешение на ИЖС предусматривает строительство только тех объектов, которые входят в отдельную категорию градостроительного регламента. Если объект не попадает под установленные правила, то владелец участка должен получить, к примеру, разрешение на капитальное строительство.

Регламентированный минимум на параметры объектов

Чтобы владелец участка мог получить разрешение на ИЖС, проектируемое строение должно соответствовать определенным параметрам:

  • Иметь как минимум одну жилую комнату площадью не менее 8 кв. м для спальни и 12 кв. м для гостиной;
  • Иметь раздельный санузел (ширина ванной комнаты от 1,5 кв. м, ширина туалета – от 0,8 кв. м);
  • Коридоры шириной не менее 0,85 м;
  • Высоту основных помещений не менее 2,7 м;
  • Кухню площадью от 8 кв. м при наличии в ней котла автономного отопления.

Само здание должно отстоять как минимум на 5 м от красной черты улиц и на 3 метра от границ проездов и примыкающих участков. Дом в полном объеме должен быть оснащен инженерно-техническими коммуникациями: водопроводом, канализацией, электричеством, вентиляцией, отоплением, дренажом.

Более подробная классификация строящихся зданий и требований к ним приведена в разделе «Строительного проектирования» 55.13330.2011 СНиП. При частичном несоответствии здания требованиям жилищного строительства процедура выдачи разрешения на постройку может быть изменена.

Кроме того, здание должно быть привязано к земельному плану, входящему в общую карту территориального зонирования. Требования регламента не распространяются только на объекты, относящиеся к памятникам культуры или располагающиеся на территории общественного пользования, добычи природных ископаемых.

Типы зданий по градостроительному регламенту

Гражданский кодекс РФ дает следующее определение объектам ИЖС. Это отдельно стоящие капитальные строения высотой не более трех этажей, рассчитанные на проживание одной семьи. Присоединение к основному зданию пристроек и мансард регулируется требованиями градостроительного регламента.

Разрешение на пристройку не требуется только тогда, когда она не нарушает конструкцию и не выходит за красную линию основного здания.

При строительстве таких отдельно стоящих объектов, как летние кухни, домики для отдыха, гостевые и усадебные домики каждый из случаев рассматривается индивидуально.

Где можно получить разрешение на строительство дома

Если проектируемое здание вполне соответствует категории жилищной постройки, то особых проблем с выдачей разрешения на ИЖС возникнуть не должно. Куда же обращаться за разрешением?

Органы местного самоуправления

За получением разрешения следует обратиться в городскую администрацию или сельский совет и написать заявление. В зависимости от месторасположения объекта форма заявления может немного меняться и вам должны выдать соответствующий бланк.

К заявлению, составленному по установленному образцу, прилагаются следующие документы:

  • Распоряжение главы местной администрации о выделении земельного участка под индивидуальную застройку его нынешнему владельцу.
  • Подробный план участка.
  • Вся проектная документация – генеральный и ситуационный планы, паспорт земельного участка, проект жилого здания.
  • Заключение специалистов государственной экспертизы о качестве предоставленной проектной документации.
  • Разрешение на выход за красную линию здания при планируемом возведении пристроек, нарушающих предельные параметры строения.
  • Лицензия на проведение строительных работ при подрядном строительстве.

После сбора всех документов и подачи заявления, оно принимается к рассмотрению. Несмотря на комплектность и наличие полной сопроводительной документации в отдельных случаях владелец участка может получить отказ на застройку. Причина отказа обязательно должна быть аргументирована. Возможно также получение разрешений на отдельные этапы работ: закладку фундамента, земляные работы, возведение стен и прочие.

Всегда ли нужна проектная документация

В части 3 статьи 49 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что составление проектной документации для объектов ИЖС является личной инициативой владельца участка (застройщика). Это значит, что проектная документация не потребуется при строительстве здания высотой не более трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи.

Действия застройщика после получения разрешения

После выдачи разрешения застройщик (владелец участка) должен не позднее 10-дневного срока предоставить все требуемые данные об объекте строительства в органы самоуправления. Для регистрации стройплощадки необходимо указать этажность дома, его площадь и высоту, схему подсоединения инженерных сетей, разметку плана.

Читайте также  Дачная амнистия ИЖС без разрешения на строительство

Действительно разрешение на ИЖС на протяжении десяти лет с последующим его продлением в случае начала проведения строительных работ на момент истечения срока. Следует помнить о том, что для продления документа нужна подача соответствующего заявления не позднее, чем за два месяца (шестьдесят дней) до окончания срока действия текущего распоряжения.

Несколько важных моментов

В Градостроительном кодексе также указаны основные моменты, на которые следует обратить внимание при получении разрешения на ИЖС:

  • Органы местного самоуправления должны рассмотреть заявление застройщика в срок не более 10 дней с момента его подачи;
  • Процедура выдачи разрешений проводится совершенно бесплатно;
  • С застройщика не вправе требовать какую-либо еще дополнительную документацию, не предусмотренную ГрК РФ;
  • Отказ в выдаче разрешения допустим только при поданном застройщиком неполном пакете сопроводительной документации или неправильных данных;
  • Смена собственника земельного участка никоим образом не влияет на срок действия разрешения на ИЖС и не аннулирует его.

В результате всего вышеперечисленного напрашивается вывод, что получить разрешение на ИЖС не так уж сложно, тем более что это позволит уберечь себя от штрафных санкций со стороны органов контроля. Разрешение на строительство будет спасательным кругом и в том случае, если вдруг на проведение строительных работ начнут жаловаться местные жители или организации.

Источник: http://zelanda.ru/stroitelstvo/proektirovanie/razreshenie_na_stroitelstvo_chastnogo_doma

Нужно ли брать разрешение на строительство если земля в собственности

Стоит рассмотреть два основных способа получения разрешения на возведение частного дома: стандартная и упрощенная. Стандартный способ получения имеет место быть, если предполагается строительство более трех этажей. Упрощенная же схема действует в отношении стандартного жилого дома, этажность которого ограничивается тремя.

Для начала гражданину нужно понять, куда обращаться с пакетом документов. В случае со строительством жилого дома, ему следует пойти в местный орган власти, отвечающий за вопросы архитектуры и градостроительства, который расположен в районе нахождения самого участка.

Как я строил дом

Вооруженный этими знаниями я пошел в Управление архитектуры и градостроительства города. Выполнив мини-квест «Вам не в этот кабинет», я в итоге получил консультацию. Оказалось, что перечень документов верный, плюс еще нужны краткие проектные характеристики объекта строительства (они есть в эскизном проекте) и копия паспорта. Срок выдачи разрешения — месяц.

В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 — 16 настоящей статьи, не требуется.

Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Рекомендуем прочесть:  Социальная выплата многодетным семьям

Зачем нужно разрешение на строительство

Частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей 9 ), для получения разрешения нужно всего три документа: правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ), градостроительный план участка и схема планировочной организации. Последний документ оформляется застройщиком самостоятельно и представляет собой условную схему расположения будущего дома на участке (можно снять копию со второй страницы кадастрового паспорта участка и на ней при помощи линейки и ручки начертить предполагаемую область застройки, надписав сверху гордые слова «Схема планировочной организации земельного участка по такому-то адресу»).

Любой владелец участка – и не важно, каким образом тот ему достался и какое имеет назначение – рано или поздно планирует построить на нем дом. Кто-то думает о загородной даче, где будет проводить лето и периодически приезжать зимой, кто-то – о полноценном доме для постоянного жительства.

Строим по всем правилам

  • выписка из ЕГРП или другие право устанавливающие документы;
  • план градостроения земельного надела, который утверждён не позже 3 лет до дня подачи документов;
  • схематическое планирование участка земли, на котором указано расположение предполагаемого строения;
  • описание внешнего вида здания, если оно будет находиться в историческом или культурном центре — отдельно в текстовом формате Ворд и в виде графического изображения.

Дополнительные документы у вас требовать не имеют права!

  • “Градостроительный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ с изменениями и дополнениями – http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
  • Федеральный Закон от 21.07. 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/;
  • также документы по этому вопросу можно увидеть на официальном сайте Минстрой — http://www.minstroyrf.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/12/.
  • А также на сайтах местной администрации имеется реестр разрешений и реконструкций, на которых можно проверить выдачу документа. Так, для Санкт- Петербурга — это http://www.expertiza.spb.ru/checkpermissions.

Твой гараж

Кроме того, существуют определенные условия регистрации коммерческого помещения, например, гаража для ремонта техники за деньги. Если он не был зарегистрирован, местные власти могут потребовать его сноса или наложат штраф за нарушение правил оформления, а также могут подать в суд за подделку информации в документах.

Фактически этот документ выдается без денежных вложений, то есть никто не должен платить за то, что получил возможность построить на своей территории гараж. Стоит учесть, что полученное разрешение имеет срок действия. Его время действия соответствует срокам работ, отведенных на возведение конструкции, указанным при подаче документов. Оно может быть увеличено, но для этого нужно оформить образец заявления для продления разрешения. Это необходимо сделать не позднее 60 дней до окончания истечения срока полученного документа.

Нужно разрешение на строительство дома на собственном участке

Теперь о «дачной амнистии», согласно которой, до 2015 года при регистрации права собственности на индивидуальный дом не требуется предъявлять разрешение на ввод объекта.

Получается вот такой казус — разрешение на строительство надо получать, а разрешение на ввод не надо. Разрешение на строительство от вас никто нигде не потребует, если успеете построить и зарегистрировать жилой дом до 2015 года.

А вот если не успеете, возникнут проблемы: ввести дом в эксплуатацию можно только на основании выданного разрешения на строительство.

Ну и + ст. 9.5 КоАП РФ: Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей.

Источник: http://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/nuzhno-li-brat-razreshenie-na-stroitelstvo-esli-zemlya-v-sobstvennosti

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Инженерный справочник