Проектирование частных домов и коттеджей

Содержание

Проектирование домов

Проектирование частных домов и коттеджей

Архитектурный проект загородного дома – основополагающий документ при строительстве. Он позволяет не только увидеть в чертежах и 3-Д изображениях каким будет ваш коттедж, оценить предстоящие расходы, но и, что очень важно, позволяет контролировать весь процесс строительства.

Проект дома включает в себя несколько разделов (точный их перечень определяется Заказчиком и отражается в Договоре):

Стадия эскизного проектирования является важнейшим этапом разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы. На этом этапе создается и утверждается внешний облик будущего дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры. Показать ещё …

  • генеральный план в масштабе 1:500;
  • поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
  • фасады с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
  • разрезы (продольный и поперечный);
  • план кровли;
  • 3D визуализация.

… Подробнее по эскизному проекту …

Архитектурный проект — от 600 руб. м2

В архитектурном проекте указываются все, необходимые для строительства, линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома — стен, перегородок, полов, кровли, со всеми необходимыми видами, разрезами, сечениями и узлами. Показать ещё …

  • генеральный план с вертикальной планировкой в масштабе 1:500;
  • поэтажные планы со всеми необходимыми размерами;
  • фасады;
  • необходимые виды, разрезы, сечения;
  • план и пирог кровли;
  • планы лестниц;
  • предполагаемые пироги полов;
  • чертежи узлов и деталей;
  • ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
  • ведомость основных строительных материалов.
  • другое.

… Подробнее по архитектурному проекту …

Конструктивный проект — от 1000 руб. м2

Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, стропильная система, кровля). Прорабатываются необходимые узлы и детали. Составляется ведомость строительных материалов. Показать ещё …

  • план котлована;
  • план и схема армирования монолитного железобетонного фундамента;
  • план и схема армирования монолитных железобетонных перекрытий;
  • планы и схемы армирования монолитных железобетонных лестниц;
  • схемы армирования оконных и дверных перемычек;
  • необходимые виды, разрезы, сечения;
  • стропильная система кровли;
  • чертежи узлов и деталей;
  • другое.

… Подробнее по конструктивному проекту …

Проект инженерных систем — от 400 руб. м2

Проект инженерных систем включает в себя несколько разделов : Отопление и вентиляция (в том числе при необходимости приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование); Водоснабжения и канализации, Индивидуальный тепловой пункт (котельная), Электроснабжение, слаботочные системы. Важность этих работ трудно переоценить, ведь ошибки при проектировании внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность «функционирования» всего сооружения. Показать ещё …

  • поэтажные планы со схемами инженерных систем;
  • необходимые узлы;
  • спецификация оборудования.

… Подробнее по проекту инженерных систем …

Дизайн интерьера — цена договорная

При проектировании жилого дома, специалисты архитектурного бюро “Московский архитектор” максимально возможно объединяют внешнюю форму и внутреннее пространство. Уделяя внимание каждой детали, умело объединяя эстетику и функциональность, тщательно подбирая гармоничное сочетание стилей, оттенков и форм, мы создаем безупречные интерьеры, красивые и комфортные.
Подробнее по дизайну интерьера …

Ландшафтный дизайн — цена договорная

Загородный дом даёт возможность наслаждаться природой, быть в единении с ней, проводить много времени на свежем воздухе, о чём мечтают все жители мегаполисов. И от того, как благоустроена территория вокруг дома, во многом зависит и уклад загородной жизни. Подчеркивая преимущества каждого участка, мы создаем его неповторимый облик!
Подробнее по ландшафтному дизайну …

Существует мнение, что индивидуальное проектирование — это лишние затраты. Однако очень часто только индивидуальный проект дома позволяет:

Стоимость индивидуального проекта дома составляет не более 5% — 7% от общего бюджета строительства, но позволяет построить дом, о котором вы мечтали – красивый, удобный, надежный, а также избежать лишних расходов при строительстве и последующей эксплуатации.

Источник: https://mos-archi.ru/moscow/arhitekturnoe-proektirovanie/proektirovanie-domov

Архитектура

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей — это комплексная услуга, предполагающая разработку проекта индивидуального жилого дома под ключ. Именно проект помогает создать визуальное представление о строящемся доме «на бумаге», когда легче всего вносить исправления.

Кроме того, проектирование — это всегда точность расчетов, а значит, и гарантия надежности постройки. Также проект подразумевает и финансовое планирование, то есть составление сметы.

Вам больше не нужно тратить время на поиски специалистов по архитектурному, конструктивному, инженерному и ландшафтному проектированию, а после этого искать дизайнеров, которые смогут выполнить работу по проектированию интерьеров. Гораздо выгоднее и экономичнее сделать заказ в одном месте.

Индивидуальный проект дома

Любой проект разрабатывается в индивидуальном порядке с применением новейших методик и в соответствии с мировыми тенденциями в области архитектурно-инженерного проектирования. Расположение помещений, инженерно-технические коммуникации, благоустройство прилегающей территории будут гармонично соединяться в уникальном архитектурном сооружении.

При этом будущий шедевр клиент увидит задолго до строительства. Ведь применяемое нами специализированное программное обеспечение дает возможность воссоздать единую модель здания еще на этапе проектирования.

Это помогает конструкторам, инженерам, строителям и прочим специалистам работать эффективнее, придерживаясь разработанной документации, при необходимости согласовывая нюансы и в полном объеме контролируя процесс.

Архитектурное проектирование домов позволяет определить эстетику и надежность конструкции еще до момента начала строительства. Именно благодаря проекту застройщик будет знать, как будет выглядеть фасад будущего дома, где будут проходить инженерные коммуникации и сколько материалов понадобится на строительство.

Архитектурное проектирование коттеджей — это целый комплекс работ, изысканий и расчетов, по результатам которых составляются рабочие документы и чертежи. Стадии архитектурного проектирования коттеджей делится на 2 этапа:

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП):

    1. Разработка архитектурной концепции и составление эскиза дома. Это самый творческий этап проектирования, в ходе которого наши сотрудники делают чертежи частного дома (4 фасада, планы этажей, план кровли, разрезы с указанием высот). Эскиз – это полноценный чертеж, выполненный с учетом всех размеров;
    2. Составление генплана. На данном этапе проектирования разрабатывается схема планировочной организации земельного участка, осуществляется «привязка» загородного дома к земельному участку, где соблюдаются требования санитарной и пожарной безопасности, а также все нормы застройки. Помимо основной постройки на генплане изображаются дополнительные строения (гараж, сауна, баня, беседка и т. п.);
    3. 3D визуализация. Данный этап представляет собой создание объемной модели строения и визуализацию в цвете, что позволяет увидеть готовый вариант дома, подобрать строительные и отделочные материалы, оценить, насколько дом вписывается в окружающее пространство. После согласования и утверждения 3D модели с заказчиком, наши сотрудники переходят к разработке архитектурно-строительных чертежей.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

  1. Титульный лист эскизного
  2. Ведомость эскизного проекта
  3. Пояснительная записка к эскизному проекту
  4. Общие данные
  5. Ситуационный план местности
  6. Генеральный план участка на топографической карте
  7. План привязки строений в структуре участка 
  8. Вертикальная планировка участка
  9. План организации территории
  10. План благоустройства территории
  11. Фасады
  12. Планировочное решение
  13. Разрезы
  14. План кровли
  15. 3D проектирование и визуализация

СРОКИ: для разработки сложного эскизного проекта общей площадью 500 м2 понадобится 20 — 40 рабочих дней.

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА: от 20 $/м2

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП):

Архитектурно-строительный комплект рабочих схем и чертежей необходимых для реализации объекта.

СПОЗУ Схема планировочной организации земельного участка: ситуационный план местности, план участка на топографической карте, план привязки строений малых архитектурных форм в структуре участка, вертикальная планировка участка, план организации территории, план благоустройства территории (без ландшафтного дизайна участка).Подробнее про ландшафтный дизайн
АР Архитектурные решения: создание пространственных, архитектурно-планировочных и функциональных решений для основных, вспомогательных и технических помещений с указанием в них главных позиций. Обеспечение естественной освещенности помещений, защиту от шума, вибрации и другого воздействия, энергетической эффективности дома. Описание оформления фасадов и интерьеров дома, отделки помещений, схемы устройства полов, стен, перекрытий и кровли.
  1. Титульный лист индивидуального проекта
  2. Ведомость чертежей
  3. Пояснительная записка к рабочему проекту
  4. Общие данные
  5. Планировочное решение подвала (Маркировочный / Кладочный план)
  6. Планировочное решение этажей (Маркировочный / Кладочный план)
  7. Планировочное решение с указанием основных позиций в помещениях
  8. Расчетная схема нагрузок стен и перегородок
  9. Расчетная схема устройства пола
  10. Расчетная схема устройства поэтажного перекрытия
  11. Расчетная схема устройства кровли
  12. Разрезы
  13. Фасады
  14. Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
КР Конструктивные решения: разработка железобетонных, деревянных, металлических конструкций, конструктивных схем индивидуальных позиций.
  1. Расчетная схема устройства
  2. фундамента
  3. Разрезы фундамента
  4. Конструктивные узлы отдельных элементов фундамента и деталей основания
  5. Конструктивные узлы стен и перегородок
  6. Конструктивные узлы полов и перекрытий
  7. Конструктивные узлы кровли
  8. Конструктивные узлы элементов фасада
  9. Ведомость отделочных материалов фасада
  10. Конструктивные схемы индивидуальных позиций (Лестница, Камин)
ОВиК Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловые сети: схемы разводки отопления и вентиляции, аксонометрические схемы, план котельной, спецификации материалов и оборудования.
  1. Общие данные, пояснительная записка
  2. Схема разводки отопления в плане
  3. Схема разводки теплых полов в плане
  4. Аксонометрические схемы систем отопления
  5. Аксонометрические схемы систем теплых полов
  6. Спецификации материалов и оборудования
  7. Схема разводки вентиляции в плане
  8. Аксонометрические схемы систем вентиляции
  9. Расчет воздухообмена индивидуально для каждого помещения
  10. Аэродинамический расчет
  11. Спецификации материалов и оборудования
  12. План котельной
  13. Аксонометрическая схема котельной
  14. Спецификации материалов и оборудования
ВК Водоснабжение и канализация: схемы разводки внутреннего и наружного водоснабжения и канализации, аксонометрические схемы, план котельной, спецификации материалов и оборудования.
  1. Генплан с сетями
  2. Схема разводки водопровода в плане
  3. Схема разводки канализации в плане
  4. Аксонометрические схемы систем водопровода
  5. Аксонометрические схемы систем канализации
  6. Аксонометрическая схема котельной
  7. Спецификации материалов и оборудования
ЭОМ Системы электроснабжения: принципиальные схемы электроснабжения, планы расположения электрического оборудования (розетки выключатели, электрические щиты, освещение).
  1. Генплан с сетями
  2. Схема распределительного щита
  3. Планы этажей с осветительными сетями
  4. План этажей с силовыми сетями
  5. Схемы молниезащиты и заземления
  6. Спецификации материалов и оборудования
  7. Кабельное телевидение
  8. Телефония и интернет
  9. Охранные системы
  10. Домофоны и видеонаблюдение
  11. управление отоплением и другими инженерными системами
  12. Спецификации материалов и оборудования

Подробнее про проект инженерных систем

СРОКИ: 60 — 80 рабочих дней (в зависимости от сложности проекта).

СТОИМОСТЬ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА: от 40 $/м2 (в зависимости от объема разрабатываемой проектной документации).

ДП Дизайн проект интерьера: принципиальные схемы электроснабжения, планы расположения электрического оборудования (розетки выключатели, электрические щиты, освещение).
  1. Титульный лист
  2. План расстановки мебели и оборудования
  3. План пола
  4. План потолка
  5. План размещения санитарно-технического оборудования
  6. Схема устройства декоративных элементов помещений
  7. Развертки стен помещений
  8. Кладочный план отделочных материалов
  9. Ведомость отделочных материалов
  10. Ведомость заполнения внутренних дверных проемов
  11. Спецификация позиций мебели, оборудования и технических составляющих помещений

Подробнее про дизайн интерьеров

По договоренности включается авторское сопровождение проекта. Регулярный выезд архитектора/дизайнера на объект, находящийся в Москве или Московской области. Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков. Консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта.

СТОИМОСТЬ АВТОРСКОГО НАДЗОРА 600 $ в месяц

Подробнее про авторский надзор

Стоимость проектирование под ключ

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОД КЛЮЧ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

  1. Эскизный проект
  2. 3D модель дома
  3. Схему планировочной организации земельного участка
  4. Архитектурные решения (АР)
  5. Чертежи и схемы конструктивных решений (КР)
  6. Отопление и теплые полы (ТМ)
  7. Проект котельной. Проект систем автоматизации котельной
  8. Водоснабжение системы ГВС, ХВС и канализация (ВК)
  9. Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
  10. Вентиляция (вытяжная, приточно-вытяжная) и кондиционирование
  11. Электротехнические решения (ЭТР)
  12. Слаботочные сети (СС)
  13. Резервный генератор (АВР)
  14. Септик на участке
  15. Скважина на участке
  16. Архитектура фасадной части забора

СТОИМОСТЬ РАБОТ ПОД КЛЮЧ: от 60 $/м2

Цена индивидуального проект не превышает 5% стоимость строительства дома.

Преимущества индивидуального проекта дома

1 Архитектурный проект разрабатывается для вашего участка: с учетом типа грунта, близости подземных вод, перепада уровней.

2 Для дома выбирается оптимальное размещение, с учетом сторон света, подъездных путей и геометрии самого участка.

3 Планируются все дополнительные элементы: терраса, веранда, зимний сад, бассейн, гараж или мастерская. Выбирается внешний вид фасада, его стиль.

4 Индивидуальное проектирование загородных домов предусматривает применение самых передовых технологий в области архитектурно-конструктивного проектирование

5 Комплект строительных и отделочных материалов подбирается исходя из бюджета и функциональных задач.

6 В индивидуальном проекте площадь каждой комнаты планируется под ваши запросы. Также выбирается и взаимное расположение комнат — так, чтобы дом был комфортным для вашей семьи.

7 Возможно заказать архитектурный проект одного лишь дома либо выполнить комплексное решение, с созданием инженерных сетей, с ландшафтным дизайном и авторским сопровождением.

8 На мебель и материалы действуют архитектурные и дизайнерские скидки. Поможем сэкономить 5-15% вашего бюджета на реализацию.

Для старта проектирования дома

На первом этапе важно собрать необходимые документы:

  1. Кадастровый план участка, где указаны все данные о форме и габаритах участка;
  2. Состав членов семьи которые будут проживать в доме (имя, пол, возраст, хобби);
  3. Предпочтения по экспликации помещений (бассейн, библиотека, игровая, бильярдная, тренажерный зал, мастерская и т.д.);
  4. Пожелания по архитектурной концепции (современный, традиционный стиль);
  5. Дополнительные строения на участке (пост охраны, дом прислуги, гараж, гостевой дом, баня, беседка и т.д.);
  6. Предпочтительные материалы (камень, дерево, бетон).

Дополнительно может понадобиться:

  1. Результаты геологических изысканий, где указаны все сведения о типах и свойствах грунтов;
  2. Результаты геодезических изысканий, где упомянуты сведения о перепадах высот на участке.
  3. Технические условия для подключения инженерных сетей.

Если вы давно мечтали о собственном просторном доме и устали от тесных квартир в многоэтажках, нелепых проектов на просторах интернета, тогда наше предложение для вас. Мы разработаем для вас индивидуальный проект коттеджа или частного дома, который будет продуман до мелочей. Сделайте заказ уже сегодня, не спешите отказываться от мечты, чтобы в будущем не сожалеть об этом решении.

Проект начинается здесь

Источник: https://way-project.com/individualnoe-proektirovanie-domov-i-kottedzhej.html

Проектирование частных загородных домов и коттеджей

Проектирование частных загородных домов и коттеджей – это основная компетенция нашего архитектурного бюро, которое работает на всю страну с начала нулевых годов. Если раньше мы только разрабатывали архитектурно-строительную документацию, то сегодня мы готовы предложить каждому нашему клиенту полный цикл услуг – от проектирования и до реализации задуманного с полным авторским надзором на различных уровнях.

Мы практикуем принцип одного окна – обратившись в одну компанию вы получаете плотное сотрудничество с каждым специалистом в рамках одной компании. Это менеджер, который будет вести ваш проект от заключения договора и до озеленения вашего участка, это архитектор, конструктор, инженер, дизайнер и, конечно же строитель, которые ответственен за каждый этап, будь то работы по возведению самого дома или отделочные.

Строительная компания iDomPK со своим собственным архитектурным бюро – это архитекторы, конструктора, дизайнеры, инженеры и прорабы, готовые спроектировать и построить частный коттедж любой сложности под ключ!

Индивидуальное проектирование дома под ключ

Строительная компания iDomPK готова оказать услуги не только по индивидуальному проектированию домов, ограничившись разработкой архитектурного и конструктивного разделов, но также и полный пакет, предложив проектную документацию под ключ, включающую в себя архитектурно-строительную документацию (АР и КР), инженерию, дизайн интерьера, включая подбор мебели и материалов, а также ландшафтный дизайн. Выбрать что-то одно или заказать полный пакет – это всегда свободный выбор клиента! Мы готовы выполнить качественно любую работу, будь то простой архитектурный раздел дачного дома или комплексный подход к элитной резиденции.

Полный цикл работ

  • Проектирование:
  • АС документация
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование
  • Водоснабжение и канализация
  • Электричество и освещение
  • Слаботочные системы
  • Дизайн-интерьера
  • Ландшафтный дизайн
  • –––
  • Строительство
  • Монтаж всех инженерных сетей
  • Благоустройство территории

Стоимость проектирования домов и коттеджей

Ниже вы можете ознакомиться с нашими ценами на проектирование частных домов и коттеджей. К данным ценам стоит добавить, что они могут быть увеличены в зависимости от сложности дома. Например, загородные дома в таких стилях как хай-тек, Райта, шале или в классическом стиле, особенно если они площадью более 500 кв м, требуют больше времени архитектора, конструктора и инженера.

Есть вопросы? Напишите нам!

Запросите консультацию архитектора и/или пришлите ваш эскиз для расчёта стоимости!

Архитектурно-строительная документация

1 Техническое задание

Техническое задание на проектирование дома – это подробное описание будущего строения, которое включает его размеры, конструктивные решения, материалы, технологии, назначение комнаты и архитектурный стиль.

2 Договор и аванс

После составления и согласования технического задания (ТЗ), мы подписываем с вами договор, где это самое ТЗ является его неотъемлемой частью. После внесения авансового платежа в размере 150 р/кв, начинается работа над эскизом.

3 Эскизное решение

Эскизное решение – это самый сложный этап работы над проектом. Именно на этом этапе происходит плотное взаимодействие с вами, как с клиентом. Мы должны согласовать с вами планировочные решения и фасада будущего дома.

4 Согласование

Без согласования планировочных решений и фасада, мы не приступим к проработке архитектурного раздела. После согласования эскиза, если вы уже спешите начать строительство, мы готовы выдать вне очереди план фундамента.

5 Проектная документация

После согласования эскиза архитектор продолжает работать над архитектурным разделом (АР) и после его готовности передаёт эстафеты конструктору, который просчитывает нагрузки и прорабатывает все узлы и элементы дома.

6 Смета на строительство

После завершения всех этапов по проектированию дома подготавливается локальная смета на комплексное строительство, которая включает в себя все объёмы работ и количество необходимого материала по каждому из этапов строительства.

Дополнительные услуги

1 Инженерные сети

К разработке инженерных сетей можно приступать после готовности архитектурного раздела. Полный пакет документации включает – водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, электрооборудование.

2 Дизайн интерьера

Проработка интерьера также может быть начата после готовности архитектурного раздела. Это совершенно другой тип работы, но схема работы аналогична проектированию дома – задание, эскиз, согласование, документация.

3 Ландшафтный дизайн

Завершающий этап всех работ – ландшафтный дизайн, в рамках которого мы готовы проработать внешние сети, благоустроить и зонировать территорию вашего участка, включая разработку малых архитектурных форм.

Несколько примеров работ из нашего портфолио

Для нас не существует каких-либо ограничений! Мы проектируем как небольшие частные дома, так и большие элитные особняки. У нас есть свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ (СРО)! А многолетний опыт наших специалистов говорит о том, что мы справимся с задачей любой сложности и разработаем проект коттеджа в любом архитектурном стиле (хай-тек, шале, Райта, скандинавский или классический) и любой конструктивной сложности.

Готовый или индивидуальный проект частного дома?

Проектирование домов – это всегда не быстрый процесс, если конечно перед нами не стоит задача разработать простой небольшой загородный домик для сезонного проживания. В среднем, разработка проектной документации загородного частного дома площадью на 150-180 кв м занимает от 3 до 4-х недель, а иногда и больше, если это сложные архитектурные формы, требующие тщательного согласования и тщательной проработки конструктива.

Если вы не располагаете этим временем и вам срочно нужен готовый проект загородного дома, то вы можете выбрать его из нашего огромного каталога проектов домов. Каждый выбранный вами проект, может быть доработан в соответствии с вашими пожеланиями, что уже не делает его типовым решением.

В большинстве случаев, выбор готового проекта с доработками значительно экономит ваше время, нежели индивидуальное проектирование домов и коттеджей, что позволит нам раньше приступить к подготовке детальных смет и строительству.

Вы существенно экономите, если выбираете готовый проект загородного частного дома из нашего каталога с изменениями, не затрагивающими внешние несущие стены дома, т.е. без изменения габаритов!

Что же касается экономии средств, то вы существенно сэкономите, выбрав типовое решение без внесения изменений, которые затронут внешние несущие стены дома. Если же вы желаете уменьшить или увеличить габариты дома, то это уже будет двойная цена проекта. Если это всё перевести на точные цифры, то получится следующее.

Стоимость разработки частного дома площадью на 150 кв м в индивидуальном порядке составит 67500 руб. Типовые проекты наших загородных домов той же площади стоят 32.000 руб. и если изменять его внешние габариты, то это всегда двойная цена проекта, что составит 64.000 руб.

Разница, как видите не велика! Поэтому заказывать проектирование домов в индивидуальном порядке или покупать типовой проект – выбор за вами!

Источник: https://iDomPK.ru/proektirovanie-domov/proektirovanie-zagorodnyh-domov-i-kottedzhej

Индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей

Первым шагом к мечте становится создание эскиза будущего дома. Это своеобразный «пропуск»: от клиента к движению в работе дальше и от вышестоящих инстанций, выдающих паспорт застройщика.

Персональноепроектирование и строительство домов предполагает точное следование техническому заданию, пожеланиям и представлениям клиента.

Эскиз можно сравнить с набросками карандашом перед созданием истинного шедевра на холсте. Но разница в том, что каждая линия нашего эскиза обоснована предварительно проведенными инженерно-геологическими изысканиями и определена требованиями техзадания заказчика.

Мы создаем индивидуальные проекты домов в Москве и Московской области, которые соответствуют требованиям заказчика, строительным нормам и правилам (СНиП), отвечают санитарным и пожарным нормативам. Профессиональный эскиз – это решение вопроса удобной планировки,  оптимальная этажность, выгодное расположение дома относительно сторон света. Заказывая индивидуальное проектирование коттеджей, клиент попутно может вносить корректировки в эскиз. Соответственно, смена фасадов может повлечь за собой изменение планировок и наоборот. 

Архитектурный раздел в индивидуальном проекте дома

Стоимость проектирования дома напрямую зависит от разнообразия и сложности архитектурных решений. Именно объемно-планировочные разработки позволяют точно определить будущий вид сооружения от фундамента до кровли. Архитектурное проектирование домов в каждом случае имеет уникальные особенности и их сочетание. Ваш коттедж будут отличать от остальных решения, включенных в данный раздел:

  • четкие планировки с экспликацией;
  • размеры всех помещений;
  • фасады с высотными отметками, оригинальными экстерьерными решениями;
  • соотношения дверей и окон в имеющемся плане;
  • план дома с привязками к осям, углами наклона;
  • вид кровли в точных размерах и свесом по фасадам;
  • поперечный и продольный разрезы сооружения;
  • план привязки дома на земельном участке.

Архитектурное проектирование дома  и создание раздела АР проектной документации в первую очередь необходимо для того, чтобы детально представить все функциональные и стилевые особенности строения, а также получить разрешение у властей на возведение дома. В том числе, от решений, определенных на данном этапе, зависит цена индивидуального проекта во время строительной реализации.

Конструктив для проекта дома по индивидуальному заказу

Пришло время задуматься о безопасности и долговечности будущего жилья. Прочность перекрытий, устойчивость стен, надежность кровли – всем этим моментам посвящен раздел конструктивных решений.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей предполагает нахождение верных решений, касающихся возведения дома, и точного их расчета. Конструктивные разработки направлены на обеспечение верной работы фундамента строения, равномерное распределение нагрузки на него, а также на все вертикальные (стены, стойки, колонны) и горизонтальные элементы.

В результате составления расчетной схемы продумывается каждый шаг строительства, рассчитываются все узлы в сооружении (фундамент, стены, перекрытия, кровля и прочее). Если вы решили заказать индивидуальный проект дома, можете быть уверены, что о его прочности позаботятся квалифицированные специалисты нашей компании.

Для нас важно сделать так, чтобы цена на индивидуальный проект была гибкой, но не снижалась за счет экономии на безопасности. Поэтому мы подберем и согласуем с вами оптимальные конструктивные решения, а новый дом станет той самой крепостью, о которой вы мечтали.

Инженерные системы в индивидуальном проекте коттеджа

Комфортный микроклимат в помещении – это безопасное для здоровья соотношение температуры и влажности, отсутствие сквозняков, экономное расходование энергоресурсов, полноценное освещение. Когда готовится проект дома по индивидуальному заказу, все это учитывается в инженерном разделе

Специалисты подготовят разработки по отоплению, водоснабжению, вентиляции, кондиционированию, канализации, электро- и газоснабжению, спроектируют освещение и слаботочные сети (телефон, интернет, сигнализацию или видеонаблюдение). Мы сопоставляем все инженерные решения с архитектурными и конструктивными, учитываем стилевые особенности и дизайн дома, чтобы сделать его дальнейшую эксплуатацию максимально комфортной.

Одна из наших важнейших целей – энергоэффективность, экономия ресурсов и минимизация затрат, после того как строительство дома по индивидуальному проекту будет завершено. Специалисты рассчитают, какое оборудование в наибольшей мере будет соответствовать возможностям и пожеланиям клиента, спланируют грамотное проведение коммуникаций.

Дизайн интерьера в проектировании частных домов и коттеджей

Хотите сделать просторную кухню-студию с тепловым островом посередине, разместить обеденную зону ближе к окнам на террасу, сделать висячие светильники? Стоп, а как же пространство для уютных вечерних посиделок с семьей и друзьями? Именно для этого и нужен профессиональный дизайнер.

Специалисты «ИнноваСтрой» воплотят любую идею – интерьер и декор будут создавать желаемую атмосферу, в помещениях будет комфортно, стильно, изысканно.

Дизайн интерьера – это творчество, которое имеет свои правила. Мы учитываем рациональные способы визуального увеличения пространства, правила сочетания цветов, каноны выбранного вами стиля и увязываем их с вашими представлениями о красоте. Доверьте дизайн вашего интерьера профессионалам – получите идеальное жилье.

Ландшафтный дизайн для индивидуального проекта дома

Мы проведем все необходимые мероприятия, направленные на создание гармоничной, эстетичной, приятной для человека окружающей среды. Профессиональный подход позволяет использовать рельеф местности, растительность, водоемы, сооружения таким образом, чтобы  подчеркнуть и дополнить образ вашего нового жилища.

Специалисты осуществят тщательные обмеры территории, топосъемку, выполнят инвентаризацию имеющейся растительности. Первым документом, который представит внешний вид территории, станет эскизный вариант с прикрепленными наглядными представлениями.

После согласования с заказчиком будет определен точный проект озеленения и благоустройства местности, дендроплана, перспективные изображения отдельных элементов ландшафта.

Будут тщательно проработаны отдельные зоны участка и в результате выдана необходимая документация (проект ливневой, дренажной, поливной,  систем, электромонтажных работ, дорожно-тропиночной сети).

В итоге заказчику представляется сводный проект, в котором содержится полный перечень всех планировочных работ, мероприятий по благоустройству, озеленению, декоративному оформлению участка. В итоге функциональный комфорт и эстетическое удовольствие будут присущи как внутреннему пространству вашего загородного мира, так и внешнему.

Источник: https://innstroy.ru/proektirovanie-i-dizajn

Проектирование частных домов и коттеджей

Прежде, чем приступить к строительству дома, необходимо создать его архитектурный проект – только в том случае, когда есть продуманный и тщательно выверенный проект, возведение дома будет успешным, а жизнь в нем – комфортной.

Мы предлагаем своим клиентам такую полезную и важную услугу, как индивидуальное проектирование домов под конкретные нужды и пожелания заказчика, а также проектирование коттеджей любого уровня сложности. Строительство по индивидуальному проекту стоит дороже, чем возведение дома или коттеджа по готовому проекту дома.

Но при этом клиент получает именно такое жилье, какое всегда хотел бы иметь, с учетом потребностей и численности своей семьи. Кроме того, индивидуальный проект несколько увеличивает сроки строительства, ведь на его грамотную подготовку и разработку потребуется время.

В индивидуальное проектирование домов входит не только создание эскиза будущего дома (эскизного проекта), но и разработка конструктивной части, и подробный план разводки и монтажа инженерных систем.

Именно поэтому индивидуальное проектирование домов и коттеджей занимает больше времени, чем выбор и доработка готового типового проекта. Конструктивная часть проекта – это разработка всех конструкционных элементов дома, описание всех элементов и узлов здания, а также его конструктивных особенностей.

Данная часть проекта очень важна для правильного и безошибочного выполнения строительных работ.

Индивидуальное проектирование коттеджей, после согласования с вами эскизов, может занять у нас от 20 рабочих дней. Сроки во многом зависят от сложности проекта и площади будущего строения.

Индивидуальное проектирование небольшого частного дачного дома или шикарного особняка с 50% скидкой при заключении договора на строительство Заказать проект

Стоимость индивидуального проектирования частного дома

При заключении договора на строительство дома АР и КР разрабатываются с 50% скидкой! Также, если монтаж всех инженерных систем ведется нашей компанией, то на проектирование ИС предоставляется скидка в размере 30%.

Выезд архитектора на объект – 3000-5000 руб.

Построим дом под ключ даже без КР!

Мы также предлагаем проектирование домов и коттеджей на уровне архитектурного решения и строительство дома по данному решению, т.е. без подробного конструктивного раздела. А получится ли? Получится! Почему? Потому что мы знаем как строить правильно и прекрасно понимаем какие конструктивные узлы будет содержать данный раздел, но это не главное! Главное, то что мы даем 10 лет гарантии на каждый наш дом, построенный под ключ, даже если проект составлен без КР!

Мы спроектировали достаточно большое количество домов, видели много конструктивных и архитектурных решений.

Если нам показать только архитектурный раздел дома, то, после выезда на участок и его анализа, мы уже будем знать какие технологии применить, какой фундамент и материалы предложить, с чего начать и как правильно всё сделать. Именно эти знания мы и предлагаем вам.

Вам не нужно оплачивать конструктивные решения, которые мы уже и так знаем. Мы готовы построить дом даже по одному архитектурному проекту! Проектирование коттеджей ещё никогда не было таким доступным!

Пояснительная записка Генплан Планы всех этажей с размерами План кровли Цветные фасады с размерами

3D визуализация

150 руб/кв.м.

Стоимость зависит от этажности, архитектурной стилистики и площади дома. Указанная стоимость относится к простым дома не содержащим сильно выраженных классических решений и декоративных элементов

Пример эскизного решения дома:

Проектирование частных домов – весьма обширное понятие, подразумевающее воссоздание со слов и пожеланий заказчика конкретного образа будущего дома и подробного технического руководства по его воплощению в жизнь. Если говорить непосредственно о некой классификации частных домов, то можно выделить следующие типы (проектирование домов и коттеджей такого плана пользуется наибольшей популярностью):

Проектирование частных домов из кирпича или керамических блоков

Кирпич, зарекомендовавший себя как один из самых надежных и прочных материалов, позволяет возводить дома, презентабельный внешний вид и состояние которых не утратится больше века. Это превосходный материал для возведения семейных особняков, которые верой и правдой прослужат не одному поколению. Разумеется, непосредственному возведению такого монументального строения должен предшествовать грамотный проект, охватывающий все тонкости строительства.

Проектирование частных домов и коттеджей из дерева

Традиционные экологичные дома из бруса или бревна – одни из наиболее популярных в нашей стране. При этом, несмотря на массу положительных эксплуатационных характеристик, этот природный материал довольно капризен при строительстве – разные породы дерева имеют различные физические свойства, дают усадку в жаркое время и разбухают при высокой влажности. Таким образом, проектирование частных деревянных домов существенно отличается от проектов зданий из других материалов.

Проектирование домов и коттеджей из газобетона или арболита

Такие дома с уверенностью можно отнести с «быстрым» и относительно недорогим в процессе строительства. Также среди их неоспоримых преимуществ хорошая тепло- и звукоизоляция и легкость возведения. Проектирование коттеджей, домов, дачных построек из пеноблоков имеет свои особенности вследствие отличительных эксплуатационных характеристика материала – гигроскопичности и воздухонеприницаемости, которые, к примеру, при использовании неподходящей облицовки могут стать недостатками жилища.

Изучив рельеф вашего участка и узнав характер почвы, на котором мы будем строить ваш дом, мы подберем для вас наиболее целесообразный тип фундамента – ленточный, сваи с ростверком или монолитный, а также предложим на выбор различные материалы для возведения коробки дома и кровли крыши. Расскажем о характеристиках и свойствах этих материалов и целесообразности применения того или иного.

План монтажа инженерных систем включает в себя разработку коммуникационных систем: отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции, электроснабжения. Учесть все указанные нюансы и запланировать их до начала возведения дома крайне важно для успешного строительства и создания комфортного функционального жилья.

Наша компания предлагает разработку индивидуальных проектов любой степени сложности в полном соответствии с ГОСТами и строительными правилами.

Помимо всех технологических деталей и создания дизайна будущего дома мы предлагаем своим клиентам расчет и проработку финансовой стороны строительства: мы создаем условия для экономичного и целесообразного использования строительных материалов, рационального расходования средств, разработку решений, которые позволят оптимизировать и сократить затраты.

Таким образом, клиент не только получает качественный индивидуальный проект «под себя», но и имеет возможность грамотно распланировать бюджет и сэкономить на строительных работах. Сроки проектирования коттеджей и домов всегда предварительно согласовываются с клиентом и зависят в первую очередь от объема предстоящих работ и пожеланий заказчика.

Что нужно знать, чтобы поставить перед нами правильно задание

Индивидуальное проектирование домов, как и проектирование коттеджей, всегда начинается с пожеланий клиента, но иногда, клиент просто забывает о фундаментальных потребностях всей семьи, о которых мы решили вам напомнить. Прежде чем заполнить формы обратной связи ниже, вы должны сами для себя сформировать требования к будущему дому и написать их нам.

Вы должны знать:

– Для постоянного или сезонного проживания вам нужен дом;
– Сколько человек в вашей семье и как часто к вам приезжают гости. Не забудьте указать для проекта дома на сколько мест вам нужен гараж; – Возраст проживающих людей. Если в семье есть пожилые люди и если им тяжело подниматься на лестнице, то может и не стоит делать комнаты для них на втором этаже;

– Определитесь со стилистикой дома.

Источник: https://www.evastroy.ru/stroitelstvo-zagorodnyh-domov/individualnoe_proektirovanie_doma

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с мечты, фантазии, яркого образа, который возникает в сознании будущего хозяина. Вполне конкретные физические формы образ приобретает на этапе создания проекта. Индивидуальное проектирование дома – это разработка подробнейшего пакета технической документации, с учетом полного описания процесса строительства здания. Это путь от внешнего дизайна до финального штриха, коим можно считать монтаж системы отопления или вентиляции.

Проектирование загородных домов должно производиться с учетом комфорта жильцов и внешнего облика, убранства помещений. Важно, чтобы ожидания заказчика совпали с реальностью.

Современные коттеджи оснащаются сложными инженерными системами. В виду чего, без хорошо продуманного проекта, учитывающего все детали, попросту не обойтись. Ну а поручить создание проекта частного дома лучше всего профессионалам.

Специалисты, работающие в «Миллениум», а это архитекторы, конструкторы, дизайнеры, прорабы, строители и инженеры, готовы создать индивидуальный проект загородного дома, учитывая личные пожелания заказчика и мнения членов его семьи.

Как «Миллениум» проектирует загородные дома?

Прежде чем приступить к проектированию коттеджа, мы плотно и детально обсуждаем техническое задание с заказчиком. Согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем двусторонний договор на оказание услуг. После заключения соглашения начинается разработка души частного дома – его проекта. Вот из каких этапов она состоит.

  1. Эскизный проект — Первый этап, в рамках которого составляется техническая часть, позволяющая увидеть полную картину. Наличие эскизного проекта необходимо для проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями.
  2. Рабочий проект — Этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный.
  3. Строительная смета — Её разработка продвигается параллельно с другими работами, поэтому представление о финансовой стороне вопроса формируется без отлагательств. Опытный сметчик учитывает все риски, возможные внеплановые затраты, благодаря чему посчитанная стоимость, является максимально приближенной к окончательной цифре (пример: смета на проект).
  4. Авторский надзор — Архитекторы «Миллениум» следят за тем, чтобы строительные работы проходили в строгом соответствии с проектной документацией.

Услуги по проектированию домов под ключ включают

Здесь отображаются общие сведения, позволяющие понять, как в целом будет выглядеть дом.Указываются и планировочные решения:второстепенные, основные объекты, подготовка территории под застройку, временные сооружения.

Можно смело говорить о том, что такого наглядного материала вполне достаточно, для формирования окончательного мнения о готовности заказать услугу именно у нас. В состав документации входит два разреза здания, двух-, трехмерное изображение дома.

Уже на этом этапе проектирования наши специалисты могут определить наиболее удобные пути подвода коммуникаций электро-, газо-, водоснабжения.

Состав проекта:

  • Общие данные;
  • Разработка планировочных решений;
  • 1-2 разреза;
  • 4 фасада;
  • 2-4 3D изображения.

Стоимость: 450 руб./м2

Заказать

Современное индивидуальное проектирование частных домов трудно представить без трехмерной демонстрации модели. Изображение формируется при помощи компьютерных программ, благодаря чему достигается удивительная реалистичность. Модель будущего дома позволяет заказчику оценить техническую и эстетическую составляющую, подкорректировать планировку.

Заказать

Рабочий проект включает

Данный раздел альбома архитектурно-строительных чертежей для частных домов и коттеджей, включает в себя: поэтажную проработку кладочных планов, узлы соединения, план кровли, фасады с фрагментами, развертку вентиляционных каналов, таблицы материалов, спецификации дверей и окон, элементы декорных деталей.

Состав проекта:

  • Общие данные;
  • План подвала или фундамента;
  • Поэтажные планы;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • Фрагменты планов;
  • Фасады;
  • Разрезы:
  • Схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • Спецификация элементов;
  • Экспликация полов;
  • Фрагменты фасадов;
  • Узлы и детали.

Стоимость: 300 руб./м2

Заказать

Можно сказать, что это основа проекта здания. В ней содержится проработка оптимальных расчетных схем и детальная увязка принятых решений, относительно несущих конструкций.

Так, конструктивные решения определяют тип используемых материалов, обеспечивающих надлежащую надежность, а также безопасность всего дома.Проработке подвергаются все узлы,начиная от фундамента, и заканчивая кровлей.

Специалисты учитывают физику взаимодействия материалов, их прочностные характеристики. По главу гула ставится комфорт и безопасность эксплуатации объекта.

Состав проекта:

  • Чертеж основания фундамента;
  • Чертеж узлов и деталей фундамента;
  • Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • План утепления фундамента;
  • Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами;
  • Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами;
  • Разрезы;
  • Узлы и Сечения;
  • Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали
  • перекрытий;
  • Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • Сечения кровли;
  • Узлы и детали кровли;
  • Лестницы — схема армирования, опалубочный чертеж;

Стоимость: 350руб./м2

Заказать

В рамках работ по планированию системы обогрева и вентиляции, специалисты «Миллениум» определяют ключевые детали, как то источник энергоснабжения, место врезки, тип разводки, схема, спецификация оборудования. Важно подчеркнуть, что мы разрабатывает документацию с учетом имеющегося доступа к топливу, подбираем генератор тепла и способ обогрева, соответствующий климатическим условиям, тепловой карте строения.

Состав проекта:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схемы отопления по этажам;
  • Схемы вентиляции по этажам;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 200 руб./м2

Заказать

Первым делом устанавливается источник подачи воды, производится расчёт потери давления при заборе. Детально описываются материалы, которые будут использоваться при реализации проекта – их состав, комплектность. Указывается схема разводки труб, потребители: мойка, ванная, бассейн, джакузи.

Состав проекта:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схема водоснабжения;
  • Схема канализации;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 140 руб./м2

Заказать

Проектирование коттеджей невозможно представить без раздела, посвященного расчету устройства электросети. При планировании электроснабжения определяется суммарная мощность электроприборов, осветительной техники, количество точек освещения, розеток, выключателей. Особое внимание уделяется подбору оборудования, материалов.

Состав проекта:

  • Общие указания;
  • Схема расчетная, принципиальная;
  • Поэтажные планы освещения;
  • Поэтажные планы силовой сети;
  • Схема уравнивания потенциалов;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 200 руб./м2

Заказать

Услуга представляет собой контроль всех этапов строительства коттеджа. Архитектор или проектировщик оценивают текущую работу специалистов, производят личную приемку каждого из этапов.

Заказать

Проектирование под ключ

  • Эскизный проект
  • 3D-модель дома
  • Архитектурный проект
  • Чертежи конструктивных решений

Стоимость: 1100 руб./м2

Заказать

Преимущество «Миллениум» это гарантия качества проекта

Очевидно, что индивидуальное проектирование домов и коттеджей – это комплексная задача, наполненная большим количеством переменных, и зависимых данных. Однако, даже при столь сложной основе, мы можем гарантировать: неизменность цены, индивидуальный подход и результат, отвечающий задуманному.

Заказывая у нас проектирование и строительство загородного дома, вы получите:

  1. Проектирование коттеджа под ключ, или отдельного участка инженерных систем. Представим, что у вас уже есть участок, на котором возведен фундамент. Работы проводились полустихийно, и не имеют надлежащего технического обоснования, документального подтверждения. Если вы обратились к нам, можете расслабиться. Мы быстро исправим ситуацию, доделаем проект.
  2. Закупка оборудования и материалов по лучшей цене. За годы работы на строительном рынке, мы смогли наладить деловое партнёрство со многими производителями. Покупая непосредственно на заводе, мы прилично экономим, что естественно, отражается на снижении общей стоимости строительства.
  3. Максимальная визуализация дома еще на начальном этапе. Так уж устроен человеческий мозг, что принять нужное решение ему гораздо проще после зрительной оценки будущего дома. Поэтому на этапе согласования архитекторы «Миллениум» создают трехмерную модель результата работ, дабы клиент смог оценить эстетическую и инженерную часть принятых решений.

Источник: https://ml-stroy.ru/project/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Инженерный справочник