Во сколько обойдется строительство дома из бруса?

Содержание

Сколько стоит дом построить? Рассмотрим различные материалы

Во сколько обойдется строительство дома из бруса

Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.

Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты, на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

  • Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
  • Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
  • Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
  • Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
  • Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

  • деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
  • покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
  • утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
  • прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей. Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

  • Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
  • Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
  • Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
  • Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
  • Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

  • Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
  • Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
  • Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
  • Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
  • Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
  • Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.
Читайте также  Проектирование фундамента под план дома

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

  • Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
  • Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
  • Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? — здесь больше полезной информации.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

  • При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
  • Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
  • Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
  • Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
  • Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Источник: https://DimDom.ru/skolko-stoit-dom-postroit.html

Какая стоимость возведения брусового дома?

Деревянные дома популярны во все времена. Все большее число частных застройщиков отдает предпочтение именно пиломатериалам, потому что никакой другой строительный материал не может создать такой удивительно гармоничный микроклимат, как дерево.

Такие дома красивы и естественны, от них исходит особая энергетика, насыщенная теплом и природной естественностью. Тем, кто уже решился построить дом из дерева, нужно тщательно взвесить все положительные и отрицательные составляющие такой идеи. Также, полезно иметь четкое представление о том, сколько будет стоить дом из бруса.

Преимущества и недостатки

Возведение домов деревянных именно из бруса, в последние годы стало особенно распространенной тенденцией среди владельцев загородных участков. Именно этой технологии большинство частных застройщиков отдает предпочтение. Основные преимущества такого строения в том, что в данном стройматериале сочетаются самые лучшие качества древесины.

Дом из бруса отличается наличием следующих характеристик:

  • Он теплый, что гарантирует высокие показатели теплосбережения.
  • Стены дома из бруса способны регулировать процент влажности в помещении: впитывают влагу при ее избытке и затем отдают, если воздух становится сухим.
  • Дом из данного материала собирается быстро и качественно из-за того, чтоб процессы производства и сборки полностью автоматизированы.
  • Антисептические пропитки обеспечивают древесину устойчивостью к гниению, насекомым и грибкам.
  • Гладкие поверхности готового строения легко поддаются отделочным работам.

Кроме большого количества преимуществ, дом из бруса обладает некоторыми недостатками, которые следует принимать во внимание. Основной недостаток такого строения – это его стоимость.

Дело в том, что дома из бруса нуждаются в дополнительном утеплении стен, что сводит общую стоимость работ под более высокие показатели, чем предполагалось вначале.

Кроме того, такой дом имеет свойство рассыхаться со временем, требует постоянной пропитки средствами от воспламенения и антисептиками.

Обзор технологии возведения

Такой пиломатериал, как брус обладает специфическими особенностями. В тоже время, следует помнить, что брус может быть клееным, профилированным, непрофилированным и термобрусом. Каждый из этих вариантов обладает собственными характеристиками.

Дом из не клееного бруса профилированного отличается надежной фиксацией (из-за предусмотренных проточек) и герметичностью в местах стыков, которая обеспечивается использованием специального пористого уплотнителя. Такой дом, при использовании сухого профилированного бруса, имеет самые низкие показатели усадки.

Данное строение отличается наличием преимущественно естественной вентиляцией.

Как правило, строительные компании предлагают покупателям готовые проекты, с которыми они работают и под которые «подточено» производство. В таком случае, строительство дома происходит быстро, по типу сбора конструктора: на участок с фундаментом привозят детали, а рабочие быстро их собирают.

В зависимости от качества материала, 1 м3 такого дома может стоить от 8400 рублей. Естественно, в том случае, если вы захотите индивидуальный проект, стоимость кубического метра возрастет.

Дом из бруса клееного профилированного считается одним из самых дорогостоящих материалов.

Его средняя цена на 1 м3 составляет от 15000 рублей. Такое строение по своей технологии отличается от дома из бруса непрофилированного.

Сам брус в процессе подготовки проходит многократный контроль, частичную сушку и обрабатывается различными антипиренами и антисептическими составами.

После такой тщательной подготовки брус склеивается.

Балка монолитная такого материала представляет собой доски разные по толщине, которые укладываются в попеременно поперечном направлении волокон древесины.

Благодаря такой разнонаправленности структуры, повышаются качественные характеристики материала и его теплоизоляционные способности. Все детали конструкции имеют четкие геометрические формы, что делает скорость сбора дома очень быстрой.

Кроме того, такой дом не нуждается в отделочных работах, так как красив и без них. Отрицательная черта дома – типовые проекты и необходимость устройства постоянной принудительной вентиляции.

Дом из термобруса представляет собой строение, построенное из клееного профилированного бруса с особым наполнителем – пенополистиролом экструдированным. Этот стройматериал можно назвать вполне прогрессивным. Он обладает высокими теплоизоляционными качествами, прочностью и надежностью. Отопление в таких домах позволяет экономить немалые суммы в условиях отопительного сезона.

Кроме того, термобрус отличается минимальными показателями усадки. Он рекомендован к использованию в районах, где температура воздуха колеблется в диапазоне от -50 до +50 градусов. Его единственный недостаток – он «не дышит». Стоимость такого дома исчисляется от 17000 рублей за 1 м3.

Смотрите видео про недостатки бруса:

Построить дом из бруса самостоятельно, особенно при наличии опыта в строительстве и родственников и друзей, желающих прийти на помощь – вполне реально. Но, при наличии такого желания, все же, следует помнить, что тем сложнее будет работа, чем замысловатее проект.

По этой причине, тем, кто хочет построить дом из бруса самостоятельно, без привлечения строительных компаний и бригад, следует остановить свой выбор на самом простом варианте. Технология строительства такого деревянного дома сводится к следующим этапам:

  • Подготовка проекта, в котором следует учесть и предусмотреть абсолютно все: инженерные сети и системы коммуникаций, проектировку и расположение комнат, используемые материалы, их сочетание, стилевое направление и т.д.
  • Возведение фундамента. Предварительно следует провести анализы почвы, чтобы подобрать оптимально подходящий по грунту и весу будущей постройки тип основы.
  • Устройство первого венца – контура.
  • Сборка сруба.
  • Устройство чернового пола в процессе строительства стен здания.
  • Возведение крыши, например, двускатной.
  • Утепление постройки с наружной стороны.
  • Обустройство потолка в доме.
  • Конопатка внутренняя и наружная.
  • Установка дверей и оконных конструкций.
  • Прокладке коммуникаций.

Приступать к отделочным работам непосредственно сразу же после возведения сруба, можно, только если дом построен из клееного бруса. Остальные варианты требуют не менее 6 месяцев ожидания, в течение которых произойдет усадка дома.

Технологические особенности строения дома из бруса предполагают кладку дерева исключительно повенечную, где между венцами в процессе укладки прокладывается уплотнитель стыков – джут.

В том случае, если стройматериал обладает естественной влажностью, через каждые 2 венца кладки следует соединять брусья специальными элементами – нагелями, предназначенными для обеспечения конструкции хорошими показателями жесткости.

Читайте также  Пояснительная записка к проектной документации образец

По способу углового соединения бруса различают следующие варианты:

  • Укладка «в чашу».
  • Укладка «в лапу».

Особенности строительства и способы экономии

При строительстве дома из бруса самым дорогостоящим оказывается фундамент и утепление. Все остальные составляющие части и используемые материалы отличаются тем, что оправдывают те траты, которые рассчитываются во время предварительного подсчета.

Итак, если грунт на вашем земельном участке слабый, то идеальный вариант фундамента под дом из бруса – это монолитная плита. Такой вариант надежен и долговечен, но дорогостоящий.

Если же грунт на вашей земле вполне надежен, то достаточно будет возвести ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный столбчатый. Эти 2 варианта достаточно долговечны, но, в тоже время менее затратные, чем первый вариант.

При самостоятельном возведении дома из бруса следует помнить, что брус с выпуклостью следует класть «горбом» вверх, а если «горб» наблюдается в 2 плоскостях – то наружу дома и вверх.

Сократить финансовые затраты на строительстве дома из бруса своими руками можно так:

  • Выбирайте типовые проекты, где все траты подсчитаны до копейки. Так вы будете знать, к чему следует быть готовым.
  • Покупая стройматериалы, обратите снимание, что существуют сезонные акции и распродажи, так что, если вы умеете ждать, дождитесь своей скидки.
  • Подумайте о том, что вам нужно, а от чего вы можете спокойно отказаться – так вы сможете уже на стадии подготовки проекта сэкономить по максимуму.

Дом из бруса – строение красивое и надежное. Прежде чем, определиться с видом стройматериала следует взвесить все его положительные и отрицательные качества, необходимость ежегодной обработки специальными составами, особенностями отделки (если она нужна) и т.д.

Построить такой дом своими руками можно быстро и качественно и с минимальными тратами, если уметь ориентироваться на рынке и подходить к вопросу проектирования и обустройства жилья максимально трезво и здраво.

Смотрите видео-подборку на ценообразование коттеджей:

Источник: http://StrojKarkas.com/postrojki/dom/stoimost-vozvedeniya-brusovogo-kottedzha.html

Сколько стоит строительство дома из бруса

Вопрос о том, сколько стоит строительство дома из бруса часто задают клиенты, обращающиеся в компанию Экосруб. Ведь желание стать обладателем жилья из натурального дерева часто так и остается нереализованной мечтой. Причиной тому становится ошибочное мнение о дороговизне процесса строительства и материала, используемого для создания комфортного и стильного домика.

Чтобы узнать сколько стоит строительство дома из бруса следует обратиться к специалистам компании Экосруб. И они помогут не только определиться с оптимальным проектом, но и рассчитают стоимость сметы для приглянувшегося клиенту домика. Какие факторы влияют на окончательную цену будущего строения и можно ли удешевить смету?

Стоимость строительства дома из бруса

Итак, сколько стоит строительство дома из бруса? Ответ на этот вопрос помогут найти настоящие профессионалы, работающие в компании Экосруб. На сайте представлены наиболее востребованные типовые проекты домов. Ознакомление с ними позволит потенциальному клиенту определиться с выбором будущего домика. И после этого начнется наиболее трудоемкий и интересный этап — расчет сметы.

Стоимость деревянного дома напрямую зависит от нескольких факторов:

  • Выбранного заказчиком проекта. Типовой вариант обойдется в гораздо меньшую сумму, нежели эскиз, созданный по индивидуальным пожеланиям клиента. Это связано с необходимостью выполнять все расчеты заново и готовить брус нестандартной длины.
  • Вида фундамента. Его выбор связан с типом почвы, глубиной залегания грунтовых вод и наличием на участке предполагаемого строительства уклона. Также немаловажное значение приобретает при выборе основания и вес будущего дома. Как показывает практика, для строительства наиболее предпочтителен ленточный фундамент (более дорогой заглубленный и бюджетный мелкозаглубленный) или же свайно-винтовой вариант основания.
  • Типа материала. Клееный, профилированный брус камерной сушки или естественной влажности будет значительно отличаться по цене и это приведет к изменению окончательной суммы сметы.
  • Наличия декоративных элементов. Это могут быть лестницы и ставни, резные наличники и т.д. Все это способно придать строению необычный и запоминающийся вид, но, при этом увеличивает стоимость будущего домика.
  • Этажности строения. Можно отдать предпочтение одно или двухэтажным строениям, а также домам с мансардой.
  • Типа крыши и кровельного материала.
  • Проведения инженерных коммуникаций и наличия отделки.

Чтобы получить подробное представление о том, сколько будет стоить строительство дома из бруса нужно обратиться к специалисту компании Экосруб. И уже спустя несколько часов получить предварительную смету с расписанной стоимостью каждой услуги и материала.

Как сэкономить на строительстве

Желание снизить стоимость строительных работ и затрат на материалы знакомо каждому заказчику. Недобросовестные застройщики часто предлагают сильно заниженную цену на дома из дерева. Им удается добиваться этого использованием низкосортных материалов и услуг бригад мастеров, не имеющих достаточного опыта и квалификации.

Но существуют и вполне реальные методы удешевления процесса строительства, которыми пользуются специалисты компании Экосруб. Если по результатам расчетов клиент компании понимает, что сумма сметы слишком велика, то ему предлагают удешевить процесс строительства.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Этажность. Выбирая между полноценным двухэтажным домом и строением с мансардой, большинство заказчиков отдают предпочтение второму варианту. Полезная площадь практически такая же, а стоимость домика оказывается на порядок ниже. Ведь застройщику потребуется меньше материалов для возведения верхнего этажа. К тому же его можно использовать для размещения спален и детских.
  • Замена внутренних перегородок. Еще один способ уменьшить сумму сметы. В этом случае перегородки выполняют не из клееного или профилированного бруса камерной сушки, а заранее изготавливают по каркасной технологии.
  • Выбор свайно-винтового фундамента вместо ленточного аналога. Первый вариант обойдется на порядок дешевле. В качестве недостатка можно отметить лишь невозможность создания подвального помещения.
  • Выбор бруса меньшего сечения для строительства будущего дома. Это не только повлияет на стоимость материала, но и повлечет за собой новый расчет цены фундамента. Ведь чем меньше масса конструкции, тем менее массивный требуется для нее фундамент.

Специалисты компании Экосруб помогут определиться с выбором проекта, а также расскажут о том, сколько стоит строительство дома из бруса.

Другие статьи

Наши проекты

Все проекты домов из бруса Все проекты домов из бревна

Источник: http://www.ecosrub.ru/publikacii/skolko-stoit-stroitelstvo-doma-iz-brusa

Во сколько обойдется строительство дома из бруса?

Анализ цен на строительном рынке показывает, что на текущий момент стоимость одного квадратного метра дома из профилированного бруса в среднем по Российской Федерации составляет 30 000 рублей. Эта цифра не является константой. Она подлежит корректировке и меняется в зависимости от региона, климатических условий, особенностей местности, но в целом дает представление о количестве нулей в конечной сумме.

На стоимость строительства оказывают влияние сложность проекта, расстояние до возводимого объекта, время года, рельеф местности, состав грунта и многие другие факторы, способствующие как увеличению, так и уменьшению общих затрат.

Но в любом случае всегда остаётся место для компромиссного варианта, позволяющего обзавестись уютным комфортным домом из бруса и вписаться при этом в минимальный бюджет.

Как формируется стоимость дома из профилированного бруса?

Цена дома из бруса – категория многофакторная, включающая целый ряд важных позиций, непосредственно формирующих стоимость:

  • Разработка проекта;
  • Устройство фундамента;
  • Возведение стен, перекрытий, кровли;
  • Настил полов;
  • Установка дверей и окон;
  • Подводка и монтаж инженерных коммуникаций;
  • Внутренние и наружные отделочные работы.

И это ещё не всё. На конечную стоимость дома влияет его этажность, престижность направления, разброс цен на стройматериалы и даже уровень квалификации мастеров. Полностью все расходы на возведение дома крайне сложно предусмотреть, многое зависит от пожеланий заказчика, возникающих в процессе строительства, и решения связанных с ними задач. Проще выделить основные факторы, формирующие конечную стоимость.

Особенности проекта

При возведении домов из профилированного бруса используются как готовые типовые проекты, так и разрабатываемые индивидуально под запросы заказчиков.

Типовое решение обойдется клиенту недорого либо вообще бесплатно, в зависимости от проводимой компанией-подрядчиком финансовой политики. В данном случае вся документация уже подготовлена, а процесс строительства отлажен до мелочей.

Если же заказчик выражает желание стать владельцем единственного в своем роде эксклюзивного дома, то для него проект разрабатывается индивидуально с нуля, что связано с дополнительными затратами. Не исключается вариант доработки типового проекта под запросы клиента, что также влияет на конечную стоимость дома.

Фундамент

Первый этап строительства и одна из самых дорогостоящих составляющих конструкции дома – фундамент. Но и эта позиция корректируется по стоимости. Для дома из бруса в зависимости от его размеров, этажности, массы, а также типа грунта, выбирается один из трех вариантов фундамента:

  • Опорно-столбчатый;
  • Свайно-винтовой;
  • Ленточный.

Опорно-столбчатый фундамент – самый экономный вариант, как в плане финансовых, так и временных затрат. Используется при возведении компактных домов из бруса, бань, вспомогательных построек.

Свайно-винтовой фундамент – технология недорогая и относительно новая. Погружаемые в грунт сваи за счет винтовой конфигурации имеют большую площадь сцепления с почвой, что позволяет им выдерживать значительные нагрузки. Обычно используются для небольших и средних по размерам домов из профилированного бруса.

Ленточный фундамент – традиционный и самый популярный способ устройства надежного основания для средних и больших по площади одноэтажных, полутораэтажных, двухэтажных домов из профилированного бруса. Такой фундамент обойдется дороже столбчатого и свайного, но этот минус компенсируется его неограниченным эксплуатационным ресурсом.

Материал стен

Это следующий по величине затрат фактор формирования общей стоимости дома из бруса. В зависимости от того, будет дом эксплуатироваться сезонно или круглогодично, выбирается разная ширина профилированного бруса, что непосредственно отражается на стоимости. Так, коробка дома, собранная из бруса 100х100 мм обойдется по материалу примерно в полтора раза дешевле, чем конструкция из бруса 100×150 мм.

Читайте также  Как составить обращение в администрацию города образец

Окна и двери

Чем больше оконных и дверных конструкций предусмотрено проектом дома, тем ощутимей будут расходы на их закупку и монтаж с коробами, предупреждающими последствия усадки.

Кровля

Сложность конструкции крыши дома, количество материала, необходимое для ее возведения, в том числе кровельного – ондулина или металлочерепицы, также отражаются на общей стоимости строительства.

Полы

В цену возведения дома из бруса входят затраты на устройство полов, учитывающие площадь и вид покрытия, стоимость работ по монтажу.

Коммуникации

Электричество, отопление, водоснабжение, канализация – проведение всех этих инженерных систем связано с немалыми расходами при строительстве дома из бруса.

Стоимость услуг строителей

Еще одна существенная статья расходов при возведении дома из профилированного бруса – оплата работы строителей. Понятно, что молодые фирмы или «дикие» бригады предлагают минимальные и даже демпинговые цены. Однако их профессионализм и качество конечного результата доверия не вызывают. Нередко «деятельность» подобных «специалистов» приносит одно лишь разочарование. При этом даже предъявить претензии некому. Горе-мастера, получив очередной расчет, могут просто исчезнуть на любом этапе работ.

Поэтому в процессе принятия решения о строительстве нужно свыкнуться с мыслью о том, что хороший добротный дом дешевым быть не может. В противном случае есть риск обзавестись долгостроем или «времянкой», которая тут же начнет сыпаться.

Правильное решение – обратиться в строительную компанию, имеющую хорошую репутацию и длительный стаж работы на рынке. В данном случае клиенту гарантируются абсолютное качество и минимальные цены, формируемые конкурентной рыночной средой.

Источник: https://skstremlenie.ru/articles/skolko-stoit-dom-iz-brusa

Во сколько обойдется строительство дома

Жить в частном домовладении – мечта многих. Но далеко не все решаются сделать реальные шаги для ее воплощения: оценить свои финансовые возможности и просчитать, во сколько обойдется строительство дома по конкретным параметрам.

От чего зависит стоимость

Общая цена возведения дома складывается из основных моментов в строительстве:

  • приобретение участка;
  • подвод коммуникаций к нему;
  • стоимость за проектирование;
  • площади будущего дома;
  • технологии постройки здания и фундамента;
  • количества материалов;
  • трудозатрат наемных рабочих и аренды техники.

Понять, сколько нужно денег, чтобы построить дом, можно лишь после тщательного изучения каждого вопроса.

Этапы

Несмотря на сложность всех процессов проведения строительных работ, для начала они рассматриваются в комплексе без углубления во все мелочи. Важно определиться с размером участка, инфраструктуры вокруг него, габаритами жилого пространства и характеристиками здания по энерго- и теплосбережению и пр. Имея общее представление о будущем здании, приступают к поиску исполнителей:

  1. Проектировщика. Можно воспользоваться проектами в интернете, которые находятся в общем доступе. Но тогда не будут учтены личные пожелания будущего владельца. На габариты и гео-условия участка следует обратить особое внимание. Другим вариантом может стать сотрудничество с архитекторами-фрилансерами или заказ проекта непосредственно в строительной компании.
  2. Технического инженера. Этот специалист компетентен в вопросе выбора проекта, материалов, подсчета сметы и даже подбора строительной бригады. При желании он окажет услуги по составлению договора с подрядчиком, проконтролирует сам процесс закупки и использования стройматериалов и технологического соответствия здания, подтверждая каждое действие актами приема-сдачи работ.
  3. Бригадира или строительной компании. Индивидуальные профессионалы строительной сферы или компетентные официально работающие подрядчики предоставят полный спектр услуг, вплоть до подключения коммуникаций и ландшафтного дизайна участка.

Современные технологии позволяют также строить дом своими силами, задействуя помощников и стройтехнику лишь на некоторых этапах.

Ответ на вопрос, сколько нужно денег для постройки дома, во многом зависит и от торговой точки, в которой планируется закупать основное количество материалов.

После покупки релевантного желаниям будущего владельца участка и перед началом непосредственных строительных работ, желательно ознакомиться с правовыми аспектами. В конкретной административной единице следует получить архитектурно-планировочное задание, копию проекта застройки данного района, улицы или другой информационный документ с требованиями по вопросу строительства. Не лишним будет и согласование с владельцами соседних участков своих планов по возведению забора, размещению канализации (выгребной ямы) и пр.

  Варианты строительства гаража и бани под одной крышей

Может показаться, что это слишком долгий подготовительный этап, но его соблюдение оградит владельца от множества проблем в будущем. Четкий строительный план позволит минимизировать возможность лишних затрат на перепланировку и нивелировать дефекты и неточности при возведении здания.

Выполнив все требования и разобравшись где, как, чем и кто будет строить, переходят к непосредственному возведению здания:

  • заливке фундамента;
  • возведению стен дома;
  • укладке крыши;
  • монтаже окон и дверей;
  • подводу коммуникаций;
  • утеплению и остальному сайдингу.

Завершающим этапом станет узаконивание объекта и заведение платежных документов на все коммуникации.

Покупка участка земли

Если целью покупки участка является возведение жилого знания, перед заключением сделки следует уточнить несколько моментов. Во-первых, целевое предназначение данного клочка земли. Во-вторых, возможность приватизировать участок. Для постоянного места жительства понадобится также получить кадастровый номер участка.

Помимо этого, желательно иметь хотя бы приблизительный проект дома, чтобы понимать необходимые размеры участка, характеристики состава грунта, глубины залегания грунтовых вод и пр.

Чтобы не оказаться в патовой ситуации, когда и дом, и участок устраивает, а отсутствие инфраструктуры (в частности, нормальной транспортной развязки) не позволяет использовать домовладение по назначению, рассматривая варианты участков, следует поинтересоваться общественным транспортом, магазинами, и качеством дорожного покрытия (в случае наличия личного авто).

Составление проекта дома

Некоторые строительные компании предлагают готовые проекты бесплатно либо со значительными скидками при условии, что они и будут его реализовывать. Таким образом, цена одного этапа возведения дома будет стоить дешевле.

Но сделать план и рассчитать, во сколько денег обойдется построить дом, при этом сэкономив средства, можно обратившись в проектное бюро с четким пониманием, каким должно быть здание в результате. Лучше предоставить чертеж, выполненный самостоятельно, или эскиз из журналов или других средств информации. Это значительно уменьшит затраты времени на разработку и утверждение проекта, а значит и его стоимость.

Чем меньше габариты и этажность здания – тем дешевле проектировка. Можно также заказать разработку отдельных аспектов постройки. За всесторонний проект придется заплатить дороже, но он будет включать:

  • все требующиеся архитектурно-дизайнерские нюансы как для внешней, так и для внутренней отделки;
  • инженерную разводку;
  • конструктивные решения;
  • предварительные геологические изыскания.

Если учесть, что по закону все проекты необходимо узаконить до начала строительства, лучше воспользоваться стандартным полным пакетом услуг проектировочных бюро.

Расходы на фундамент

Различные типы материалов и технологий возведения стен требуют соответствующих характеристик по глубине, ширине фундамента, а также самой процедуре его установки.

Повлиять на выбор фундамента также могут сейсмические особенности, состав грунта. Выделяют несколько типов фундамента:

  1. Плитный. Дорогостоящий, он позволяет выровнять все горизонтально-вертикальные перемещения почвы.
  2. Ленточный: сборный и монолитный. Охватывает весь периметр здания. Подходит как под кирпичную коробку, так и под железобетонное строительство. Нередко применять для деревянных конструкций (дома из брусьев, коробки sip панелей). Дешевый вариант, который можно воплотить своими руками. Дифференцируют по уровню заглубленности по отношению к промерзанию грунта.
  3. Столбчатый (свайный). Подходит для деревянных домов, но может оказаться намного дороже ленточного ввиду высокого уровня подземных вод, требующего глубокого заложения стен.
  4. Свайный (сборные и монолитные; трубобетонные, забивные, винтовые и пр.). Потребуют наличия техники, хотя некоторые виды устанавливают собственноручно. Идеален для крупногабаритных домов и неустойчивого грунта. Дороже столбчатого и ленточного, но дешевле плитного.

Подсказать, какой тип фундамента можно установить, сумеют инженеры. Но не лишним будет и уточнить у соседей, какой тип использовали они при постройке.

Каркас дома

Каркасы зданий в своем доме можно выполнить из следующих материалов:

  • железобетонные блоки;
  • дерево;
  • сталь;
  • алюминиевые сплавы.

Для малоэтажных домов более доступными являются деревянные каркасы. Они довольно прочные, требуют меньших затрат времени. Расходы на строительство, включая работу и материалы также значительно доступней.

Возведение внутренних перегородок

Затраты на строительство дома предполагают расчет всего необходимо материала и для внутренних работ. Количество и вид межкомнатных перегородок может составить значительную статью расходов и при этом не иметь желаемых характеристик по прочности и звукоизоляции. Поэтому, продумывают заранее, в соответствии с выбранным типом каркаса, какие внутренние перегородки применять:

  • кирпич;
  • газо- и пено- блоки;
  • гипсокартон.

Звукоизоляция и стойкость к консольным нагрузкам у последних двух видов ниже, но даже однослойные кладки кирпича значительно дороже и дольше в исполнении. Гипсокартонные конструкции обойдутся на треть дешевле, чем из кирпича и блоков. С отделочными работами – это порядка 1 тыс. руб. за кв. м.

Затраты на крышу

Существует большое количество материалов для крыши одно-трех этажного дома:

    • металлочерепица (дорогой, 7-15 дол. за 1 кв. м.);
    • профнастил (цена приемлема, но требует дополнительной звукоизоляции);
    • шифер (2-3 дол. за кв.м., но может быть опасен для здоровья, если содержит асбест);
    • стальная, алюминиевая или медная фальцевая кровля (около 20-40 долларов);
    • мягкая черепица (стеклохолст с битумом, стоит 5-10 дол.);
    • рулонная направляемая (2 дол за кв. м.) и мембранная кровля (5-8 дол) для плоских крыш;
    • керамочерепица (20-50 дол.);
    • песчано-цементная черепица (10-20 дол.);

Источник: https://skedraft.ru/planirovka/vo-skolko-obojdetsya-stroitelstvo-doma

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Инженерный справочник